Копія
Справа № 2-173
2010 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 липня .2010 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі :
Головуючого судді ДРАНЧУКА П.Ю.
При секретарі КОРТХОНДЖІЯ О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Долинська цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства « Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про стягнення кредитної заборгованості, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з цим позовом до відповідачів про стягнення кредитної заборгованості, посилаючись на те, що 11.07.2008 року між ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 014-09.5-84409, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 12000, 00 доларів США під 14% річних - плати за користування кредитом, з кінцевим терміном погашенням 11.07.2018 року, згідно договору іпотеки від 11.07.2008 року належне виконання зобов»язань відповідача за кредитним договором забезпечено іпотекою належного відповідачеві нерухомого майна: квартира НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: м. Долинська вул.. Нова 76 Кіровоградської області, позивач свої зобов»язання, передбаченні кредитним договором , виконав в повному обсязі, перерахувавши згідно меморіального ордера № б/н від 11.07.2008 року суму кредиту на поточний рахунок відповідача, відповідач зобов»ячався повертати кредит та сплачувати проценти за його користування шляхом внесення щомісячних платежів згідно графіка погашення кредиту, що є додатком до кредитного договору, але не виконав ці зобов»язання, виникла прострочена заборгованість, з метою зменшення фінансового навантаження додатковою угодою № 2 від 11.07.2008 року до кредитного договору заборгованість відповідача по кредитному договору була реструктурузована шляхом капіталізації простроченої заборгованості та встановлення кредитних канікул з новим графіком погашення, відповідно якому базовий місячний платіж було зменшено, однак ці умови відповідачем не виконуються. Крім того відповідачем порушується умова п. 4.1.5 договору іпотеки, який зобов»язує на період фактичної дії договору іпотеки застрахувати за свій рахунок предмет іпотеки на повну ринкову вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування на користь банку у страховій компанії, погодженій банком, станом на дату подання позову предмет іпотеки не застрахований, кредитним договором ( п. 6.5) банку надано право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави, іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та у випадках, передбачених цим договором , пунктом 3.1.4 договору іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобов»язаень за цим або за кредитним договором у тому числі, якщо кінцевий термін погашення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до ст.. 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свої вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, штрафів, пені , відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов»язаних з реалізацією предмета іпотеки , пунктом 10.1 кредитного договору передбачено, що за прострочення будь-яких грошових зобов»язань за цим договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0, 5% від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення, у зв»язку з порушенням строків сплати планових платежів за кредитним договором відповідачу нараховано пеню в сумі 261, 16 доларів США, пунктом 1.1 договору іпотеки встановлено, що ним забезпечено вимоги позивача, які витікають з кредитного договору, надано право позивачеві у випадку невиконання позичальником зобов»язань за кредитним договором отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до п. 5.2 договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов»язання на момент звернення стягнення у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсоткам , штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов»язання, який зазначено у кредитному договорі, станом на 01.12.2009 року загальна заборгованість відповідача по кредитному договору становить 13035, 97 доларів США, у тому числі по кредиту -12475, 83 доларів США., нараховані несплачені проценти 298, 98 доларів США, нарахована пеня 261, 16 доларів США, станом на 01.12.2009 року офіційний курс гривні до долара США, встановлений НБУ складає 100 доларів США до 797, 8 грн., відповідно заборгованість відповідача по кредитному договору - у національній валюті України становить 104128, 68 грн., у тому числі по кредиту 99654, 43 грн., по процентам 2388, 19 грн., нарахована пеня 2086, 06 грн. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, позивач вважає доцільною реалізацією предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , передбаченої ЗУ « Про виконавче провадження». Просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору № 014-09.5-84409 від 11.07.2008 року в сумі 104128, 68 грн., на задоволення вимоги ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» про стягнення заборгованості по кредитному договору звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка на праві власності належить ОСОБА_2 встановити способом реалізації предмета іпотеки – проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України « Про виконавче провадження» з початковою ціною продажу 81018, 00 грн., виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири НОМЕР_1 що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, поросить їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.
Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про слухання справи повідомлялися в установленому законом порядку, відповідачі , ОСОБА_3, ОСОБА_2 надіслали заяви про відкладення розгляду справи.
Суд не взяв до уваги заяви відповідачів , оскільки на адресу суду неодноразово надходили заяви ОСОБА_5 про відкладення розгляду справи, та надійшла заява від відповідачки ОСОБА_2 про відкладення розгляду справи в зв»язку з її хворобою, оскільки вона подала заяву до суду після винесення рішення суду по даній справі, тому суд вважає що відповідачі навмисно затягують розгляд справи.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.. 610 ЦК України порушення зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання ( неналежне виконання).
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням) , то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася , та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.. 1048 цього Кодексу.
В судовому засіданні встановлено що 11.07.2008 року між ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014-09.5-84409 згідно якого кредитор на положеннях та умовах цього договору надає позичальнику кредит в сумі 12 000, доларів США ( а.с.9-17).
ОСОБА_2 зобов»язалася повертати кредит та сплачувати проценти за його користування шляхом внесення щомісячних платежів згідно графіка погашення кредиту, що є додатком Кредитного договору.
Відповідно до п. 6.5 кредитного договору кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим договором. Таке дострокове погашення повинно бути здійснено позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від кредитора з вимогою дострокового погашення.
Згідно п. 10.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0, 5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.
11.07.2008 року між ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, згідно умов даного договору цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014-09.5-84409 від 11.07.2008 р. укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем за умовами якого іпотекодавець зобов’язаний повернути кредит в розмірі 12000, 00 доларів США, що на момент укладання іпотечного договору еквівалентно 58100, 40 грн. за офіційним курсом НБУ на день укладання договору ( а.с. 24-30).
Як вбачається з розрахунку заборгованості позичальника ОСОБА_2 згідно кредитного договору № 014-09.5-84409 від 11.07.2008 року станом на 01.12.2009 року перед ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» становить 13035, 97 доларів США , у тому числі по кредиту 12475, 83 доларів США, по процентам 298, 98 доларів США, нарахована пеня 261, 16 доларів США, станом на 01.12.2009 року офіційний курс гривні до долара США встановлений НБУ складає 100 доларів США до 798, 78 грн. ( а.с. 32), відповідно заборгованість відповідача по кредитному договору у національній валюті України становить 104128, 68 грн., у тому числі по кредиту – 00654, 43 грн., по процентам – 2388, 19 грн., нарахована пеня – 2086, 06 грн.
Згідно п. 5.2 Договір іпотеки, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов»язання, якщо у момент настання строку виконання зобов»язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум відсотків; та / або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки( пені, штрафних санкцій).
Статтею 39 « Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються зокрема спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.. 38 цього Закону, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за завою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку встановленому законом.
Відповідно до п. 5.6 Договору іпотеки право вибору способу задоволення вимог іпотекодержателя та вибір способу задоволення таких вимог належить іпотекодержателю.
Згідно ст.. 43 « Про іпотеку» прилюдні торги проводяться в двомісячний строк з дня одержання спеціалізованою організацією заявки державного виконавця на їх проведення.
Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодежателем, а якщо вони не досягли згоди – на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 % його вартості , визначеної шляхом його оцінки.
При укладені договору іпотеки сторонами встановлена заставна вартість предмета іпотеки, згідно п. 1.2 Договору іпотеки заставна вартість предмета іпотеки була визначена сторонами у розмірі 90020, 00 грн., відповідно 90 % від цієї суми становить 81018, 00 грн.,
Приймаючи до уваги те, що станом на 01.12.2009 року зобов»язання боржника перед кредитором за кредитним договором складає 104128, 68 грн., тобто відповідач не виконала в установлені строки взяті на себе зобов»язання тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості по кредитному договору в розмірі 104128, 68 грн. також необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2, на праві власності, крім того необхідно встановити способом реалізації предмета іпотеки – проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ « Про виконавче провадження» з початковою ціною продажу 81018, 00 грн., враховуючи те, що предметом іпотеки являється житлове приміщення, у якому зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, суд вважає за необхідне виселити відповідачів з вищевказаного житлового приміщення, оскільки фактичне проживання відповідачів у спірній квартирі унеможливлять виконання рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.. 79, 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню сплачений судовий збір в розмірі 1041, 29 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120, 00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст..ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208-209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» від імені якого діє Кіровоградська обласна дирекція ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про стягнення заборгованості – задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» від імені якого діє Кіровоградська обласна дирекція ВАТ « Райффайзен Банк Аваль» ( р/р № 361969 в Кіровоградській ОД « Райффайзен Банк Аваль» , МФО 323538, код 13762450) по Кредитному договору № 014-09.5-84409 від 11.07.2008 року заборгованість в сумі 104128, 68 грн., а також понесені судовий збір в сумі 1041, 29 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., а всього 10528, 97 грн.
Звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності.
Встановити способом реалізації предмета іпотеки квартири НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України № Про виконавче провадження» з початковою ціною продажу 81018, 00 грн.
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя ( підпис)
Копія вірно
СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО
РАЙОРННОГО СУДУ П.Ю.ДРАНЧУК