Справа № 2-413/10              

                                ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

          26 квітня 2010 року                 Артемівський районний суд м. Луганська

                       в особі судді:                        Труфанової М.О.,

                       при секретарі:                       Костоварової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку,

                                                                            Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом який надалі уточнив та в якому просить визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна, та стягнути з відповідача суму завдатку 8200,00 грн., та додатково стягнути суму у розмірі завдатку 8200,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача не з`явився представив письмову заяву в якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

              Відповідач в судове засідання не з`явився, був повідомлен судом належним чином, причин неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав.

            26 квітня 2010 р. судом ухвалено слухати справу у відсутності відповідача заочно, згідно до ст. 224 ЦПК України.

            Позов підлягає задоволенню з таких підстав:

            Між сторонами 24.03.2009 р. було укладено договір завдатку, який є попереднім договором купівлі продажу об’єкту нерухомого майна – квартири, за яким відповідачка отримала 1000 доларів США, що еквівалентно 8200,00 грн., та між сторонами було визначено предмет договору а саме: квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1, визначено ціну договору, що становила 28000 доларів США, строк підписання основного договору купівлі-продажу 01.04.2009 р., та сторону на яку покладаються всі витрати щодо виготовлення документації та нотаріальні витрати. 01.04.2009 відповідачка взятих на себе зобов’язаннь не виконала. У теперішній час уникає зустрічей та телефонних розмов з відповідачем. Завдаток не повернуто.  

            Дані обставини підтверджено письмовим договором завдатку від 24.03.2009р. (а.с.5)

            Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

    Відповідно зі ст. 571 ЦК України … якщо порушення зобов’язання сталося з вини кредитора, він зобов’язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Відповідач невиконанням зобов’язання порушив майнові права позивача, і ці права підлягають судовому захисту. Є підстави для стягнення з відповідача всієї суми завдатку на користь позивача, а також додаткової суми в розмірі завдатку. Підстав для звільнення відповідача від обов’язку за договором в даному випадку не встановлено.

            Також з відповідача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем у зв’язку зі зверненням до суду.

            На підставі ст.ст. 526, 571, 613, 626, 629, 638 ЦК України,  керуючись ст. ст. 213, 214 ЦПК України, суд

                                                                              ВИРІШИВ:

              Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку - задовольнити.

    Визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна: квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

              Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму завдатку в сумі 8200,00 грн., та додаткову суми в розмірі завдатку 8200,00 грн. а також державне мито у розмірі 214,00 грн., та ІТЗ розгляду справи а всього 30,00 грн.

              Рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яку він може подати до суду  протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. За відсутності заяви відповідача про перегляд заочного рішення, після закінчення вказаного строку рішення набирає законної сили.

Суддя                                                           М.О. Труфанова