Копія  

Справа № 2 -1116/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М                 У К Р А Ї  Н И

17 травня 2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області

    в складі: головуючого судді  – Фабіжевського С.А.

                    при секретарі             - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, укладений 11 жовтня 2001 року між ним, позивачем, і відповідачем по справі, та на визнанні за ним, позивачем, права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, підтвердив обставини справи, не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, позивач дізнавшись, що відповідач має намір продати житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, з цією метою позивач звернувся до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив обумовлену суму грошей.

11 жовтня 2001 року, сторони оформили між собою договір купівлі-продажу, який посвідчили через Одеську товарну біржу(договір від 11 жовтня 2001 року за № 408-к).  

Але, позивач зараз позбавлений можливості розпорядитися своїм майном (житловим будинком) у своїх цілях як власник, бо згідно «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об’єкт нерухомого майна», зареєстрованого в  міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, такий правовий документ відсутній в переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкт нерухомого майна.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

    Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, укладений 11 жовтня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

    Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний термін з дня подачі зазначеної заяви.

    По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя – підпис

Суддя –                                                          Секретар –

Рішення набрало чинної сили 31 травня 2010 року. Оригінал цього рішення зберігається в справі  Котовського міськрайонного суду Одеської області.

С у д д я -                                                  С.А.Фабіжевський