ТЕРНОШЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

                                               РІШЕННЯ

              ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 липня 2010 року                                  Справа № 2-3381/10

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

•   -     головуючої судді Юрдиги О.С.

•   -     при секретарі Бєлоусовій К.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Тернопільського МВ УМВС України в Тернопільській області про усунення перешкод в користуванні майном шляхом розірвання договору піднайму, виселення із квартири та зобов'язання зняти із реєстраційного обліку у квартирі, суд, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Тернопільського МВ УМВС України в Тернопільській області про усунення перешкод в користуванні майном шляхом розірвання договору піднайму укладеного між відповідачами, їх виселення та зобов'язання зняти із реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 .

 Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він з 15.01.2010р. став переможцем прилюдних торгів з реалізації двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_6 та оформив право власності на вказану квартиру , проте колишній її власник ОСОБА_2 продовжує незаконно користуватися квартирою і не звільняє її. Крім того у 2006р. він уклав договір піднайму із відповідачем ОСОБА_3, який до сьогодні не розірвано, що спричиняє перешкоди у користуванні власністю.

У судовому засіданні представник позивача уточненні позовні вимоги підтримав  та просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник позов не визнали, пояснили, що прилюдні торги не можна вважати дійсними, оскільки вони відбулися без його відома, тому квартира АДРЕСА_2  не може належати позивачу.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з»явився, зі слів ОСОБА_2 його місце знаходження з 2007р. не відоме.

Представник третьої особи в судове засідання не з”явився  з невідомої суду причини, хоча про день та час розгляду справи був повідомлена у встановленому законом порядку.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

Відповідно до акта про проведення прилюдних торгів арештованого нерухомого майна які відбулися 15.01.2010р, затвердженого Першим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції від 04.02.2010,., позивач став переможцем вказаних торгів з реалізації двокімнатної квартири загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та здійснив розрахунок за придбане майно, а 08.02.2010  приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Іваненко О.С. йому видано свідоцтво серія  ВММ №123985 що посвідчує його право власності на вказану квартиру.

Постановою старшого державного виконавця від 24.02.2010р. знято арешт з двохкімнатної квартири АДРЕСА_4, яка передана  ОСОБА_2, як майновим поручителем в іпотеку ТзОВ «Укрпромбанк» за договором іпотеки №11818 від 07.11.2007р.

Як вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно  від 25.02.2010р., квартира АДРЕСА_4 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_1.

Відповідно до довідки ТзОВ «Коменерго-Тернопіль» №473 від 21.04.2010р., у квартирі АДРЕСА_4 зареєстрований колишній власник ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Договором піднайму житлового приміщення №16 від 02.09.2006р. стверджується, що ОСОБА_2 здав в піднайм ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_4 на 5 років.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Зважаючи на те, що позивач є законним власником квартири АДРЕСА_4, враховуючи, що між ним та відповідачем ОСОБА_3 не укладався договір піднайму вказаної квартири, а відповідачем  ОСОБА_2 дана квартира була передана ТзОВ «Укрпромбанк» за договором іпотеки №11818 від 07.11.2007р. і він з відповідачем ОСОБА_3, відмовляється у добровільному порядку виселитися та знятися з реєстраційного обліку, чим створюють позивачу певні незручності у користуванні квартирою, тому їх слід виселити та зобов»язати ТМВ УМВС України в Тернопільській області зняти їх із реєстраційного обліку із вказаної квартири. У позовних вимогах щодо розірвання договору піднайму слід відмовити, оскільки позивач не є стороною договору, а  згідно ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов»язків.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 218, 232, 233 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст.317, 319, 391, 626 Цивільного кодексу України, суд ,-

Вирішив :

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із квартири АДРЕСА_5 в М.Тернополі.

Зобов'язати ТМВ УМВС України в Тернопільській області зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3 із реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_2. У решті позовних вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 по 4грн. 50 коп . судового збору та по 18грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуюча -суддя                           Юрдига О.С.

   Копія вірна

   Суддя             Юрдига О.С.

      ТЕРНОШЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

                                       РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 липня 2010 року                                  Справа № 2-3381/10

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

•   -     головуючої судді Юрдиги О.С.

•   -     при секретарі Бєлоусовій К.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Тернопільського МВ УМВС України в Тернопільській області про усунення перешкод в користуванні майном шляхом розірвання договору піднайму, виселення із квартири та зобов'язання зняти із реєстраційного обліку у квартирі, суд, -

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 218, 232, 233 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст.317, 319, 391 Цивільного кодексу України, суд ,-

Вирішив :

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із квартири АДРЕСА_5 в М.Тернополі.

Зобов'язати ТМВ УМВС України в Тернопільській області зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3 із реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_2. У решті позовних вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 по 4грн. 50 коп . судового збору та по 18грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуюча -суддя                           Юрдига О.С.