Справа № 2-345/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2009 р. м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

Головуючого-судді Завгороднього Є.П.,

при секретарі Мінку В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки в натурі з майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов і пояснила суду, що матері позивача ОСОБА_5 належала 1/2 частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частини вказаного домоволодіння. Позивач спадкував вказану долю будинку і земельну ділянку, на що отримав свідоцтво про спадщину за законом. Земельна ділянка складає 0,0532 га. і на ній розташована 1/2 частина житлового будинку загальною площею 46,1 кв.м., літня кухня - під літ. „Д", фундамент під літ, „Ж", сараї під літ. „І", „К", водогін і огородження. Друга частина житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_4 і все майно знаходиться у дольовій власності. При оформленні спадкового майна позивачу було відмовлено в переоформленні земельної ділянки, у зв’язку з відсутністю документів про виділ належній йому долі в натурі. Крім того, йому також було відмовлено у присвоєнні поштової адреси: АДРЕСА_1 оскільки раніше до його отримання 1/2 частини домоволодіння, будинок належав одному власнику. Згодом домоволодіння було розподілено між спадкоємцями, але без виділення частки в натурі. Просить суд позовні вимоги задовольнити та виділити позивачу в натурі належну йому частину домоволодіння з урахуванням фактичного користування будинком і земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і дала суду аналогічні пояснення.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява належить задоволенню за таких обставин.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно копії листа Головуса головного архітектору м. Макіївки повідомляється про можливість присвоєння поштової адреси: 86104, АДРЕСА_1 1/2 частині домоволодіння, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 1/2 частини домоволодіння від 30.08.1986 р. № 1567, при умові виділу в натурі частки у самостійний об’єкт нерухомого майна згідно з вимогами діючого законодавства, (а.с. 15).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.1978 р. спадкоємцями майна ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р. являється його дружина ОСОБА_5, спадщина складається з 1/2 частини житлового

будинку з усіма надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Реєстр № 996 (а.с. 16).

Згідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 р. і його батьками являються ОСОБА_7 і ОСОБА_5, (а.с. 18).

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р.

(а.с. 19).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2007 р. спадкоємцем на все майно ОСОБА_5 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р. являється її син - ОСОБА_2 і спадкове майно складається з 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 46,1 кв.м., в тому житловою - з належною до нього частиною будівель та споруд: „Д" - літня кухня, „Ж" - фундамент, ?, К" - сараї, водогін, огорожа, (а.с. 20).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2007 р. спадкоємцем на все майно ОСОБА_5 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р. являється її син - ОСОБА_2 і спадкове майно складається з земельної ділянки розміром 0,0532 га., розташованої в АДРЕСА_1, призначеної для житлового будівництва межами: А-Б будинковолодіння № 54, Б-В землі міської Ради, В-Г - будинковолодіння № 54 „б", Г-А - землі міської Ради, (а.с. 21).

Згідно копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі спадкоємцем після смерті спадкодавця ОСОБА_5 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р. являється ОСОБА_2, який проживає у м. Санкт-Петеребург, Росія на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.12.2007 р. (а.с. 22).

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП „БТІ м. Макіївки" від 18.02.2008 р. власником 1/2 будинку за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2007 р. (а.с. 23).

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок власником 1/2 будинку за адресою: АДРЕСА_1, являється ОСОБА_2, (а.с. 26).

Згідно копії рішення виконкому Центрально-Міської районної ради депутатів трудящих від 28.06.1962 р. ОСОБА_7 і ОСОБА_9 виділена земельна ділянка АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1 площею 1290 кв.м., розділити рівно: ОСОБА_9 - 430 кв.м, ОСОБА_7 - 430 кв.м. ОСОБА_10 - 430 кв.м. (а.с. 36).

Згідно копії рішення народного суду третьої ділянки Кіровського району м. Макіївки від 28.03.1955 р.: виділити із загальною частини спадщини 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат, кухні і двох сараїв і визнати цю частину будинку за ОСОБА_9 сумісно з її матір’ю ОСОБА_11. Друга частина повинна належати на праві власності ОСОБА_7 (а.с. 37-38).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.06.2009 р. ринкова вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на момент оцінки складає 89 864 грн. Визначити вартість літньої кухні під літ. „Д", фундаменту під літ. „Ж" сараїв під літ. „И" „К" і врахувати їх при розподілі не представляється можливим, оскільки фактично вказані будівлі відсутні (знесені). Вартість квартири № 2 ОСОБА_2 від вартості домоволодіння складає 44 243 грн. Розподіл домоволодіння на дві частини в натурі з улаштуванням двох обособлених квартир можливий. Варіант розподілу домоволодіння вказаний в п. 2-4 дослідницької частини заключения і графічно відображений в додатку № 1. На розгляд суду запропонований варіант розподілу земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласником з урахуванням фактичних меж земельної ділянки і з урахуванням склавшегося розподілу між співвласниками, а також з урахуванням запропонованого варіанту розподілу домоволодіння, який графічно відображений в додатку № 2. (а.с. 48-58) Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст. 364 ч. 1 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до вимог ст. 370 ч. 1,2 ЦК України - співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що матері позивача ОСОБА_5 належала 1/2 частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про спадщину за законом. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частини вказаного домоволодіння. Позивач спадкував вказану долю будинку і земельну ділянку, на що отримав свідоцтво про спадщину за законом. Земельна ділянка складає 0,0532 га. і на ній розташована 1/2 частина житлового будинку загальною площею 46,1 кв.м., літня кухня - під літ. „Д", фундамент під літ. „Ж", сараї під літ. „І", „К", водогін і огородження. Друга частина житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_4 і все майно знаходиться у дольовій власності. Згодом домоволодіння було розподілено між спадкоємцями без виділення частки в натурі. Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 19.06.2009 р. ринкова вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на момент оцінки складає 89 864 грн. Вартість квартири № 2 ОСОБА_2 від вартості домоволодіння складає 44 243 грн. Розподіл домоволодіння на дві частини в натурі з улаштуванням двох обособлених квартир можливий.

Суд вважає можливим розділити домоволодіння між співвласником з урахуванням фактичних меж земельної ділянки і з урахуванням розподілу, який склався між співвласниками, а також з урахуванням запропонованого варіанту розподілу домоволодіння, який графічно відображений в додатку № 2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи на дві рівні частині в натурі, які складають:

- квартира № 1: частина житлового будинку під літ. „А-1" і прибудови - під літ. „а-1"; приміщення 1-1 площею 3,43 кв.м., приміщення 1-2 площею 10,28 кв.м, приміщення 1-3 площею 12.93 кв.м., приміщення 1-4 площею 12.83 кв.м., всього 39,47 кв.м., вартість якого складає 38 971 грн., або 47/100 частини від частини жилого будинку і прибудов. Крім того, вартість літньої кухні під літ. „В-1" складає 5 392 грн., вбиральні під літ. „Г-1" - 1258 грн., а всього будівль і споруд на суму 45 621 грн., що складає 51/100 реальних часток від усього домоволодіння, тобто на 689 грн. більше належних на 1/2 частину ідеальних часток.

- квартира № 2 складається: з частини житлового будинку під літ. „А-1" і прибудови під літ. „а-1", приміщення 2-1 площею 3,90 кв.м; приміщення 2-2 площею 10,50 кв.м.; приміщення 2-3 площею 13,30 кв.м., приміщення 2-4 площею 13.20 кв.м., приміщення 2-5 площею 5,20 кв.м., а всього 46,10 кв.м., вартість якого складає 44 243 грн., або 53/100 частки від жилого будинку прибудови. Від всього домоволодіння складає 49/100 реальних часток тобто на 689 грн. менш належного на 1/2 частку частину ідеальних часток.

Сторони не заперечують проти розподілу домоволодіння в натурі з урахуванням фактичного користування частками будинку і земельної ділянки та згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи без стягнення компенсацій в різниці вартості частин домоволодіння.

Розподіл земельної ділянки суд вважає також можливим у відповідності з її фактичним користуванням і з урахуванням ідеальних часток сторін (по 1/2 частці), тобто у користуванні позивача фактично знаходиться земельна ділянка площею 532 кв.м.:

земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_1 зі сторони межи з домоволодінням справа і тильної сторони тобто розподіл земельної ділянки можливий з виділом квартири № 2 ділянки площею 532 кв.м., до більш належного на 1/2 частину на 13,5 кв.м. і складає 51/100 частини.

В користування відповідачки ОСОБА_4, яка фактично користується земельною ділянкою площею 505 кв.м.: - земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_1 зі сторони межи з домоволодінням зліва і тильної сторони, що менш належного на 1/2 частину на 13,5 кв.м. і складає 49/100 частини.

На підставі ст. ст. 361,364,370 ЦК України і керуючись ст. ст. 10,11,15,57,77,209,214-215,256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки в натурі з майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 в натурі належну йому згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2007 р., реєстр № 2-1842 квартиру № 2, розташовану за адресою: 86104, АДРЕСА_1 яка складається: з частини житлового будинку під літ. „А-1" і прибудови під літ. „а-1", приміщення 2-1 площею 3,90 кв.м; приміщення 2-2 площею 10,50 кв.м.; приміщення 2-3 площею 13,30 кв.м., приміщення 2-4 площею 13.20 кв.м., приміщення 2-5 площею 5,20 кв.м., а всього 46,10 кв.м., вартість якого складає 44 243 грн., або 53/100 частки від жилого будинку прибудови, що від всього домоволодіння складає 49/100 реальних часток.

Виділити ОСОБА_2 в натурі належну йому згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2007 р., реєстр № 2-1844 земельну ділянку розташовану за адресою: 86104, АДРЕСА_1 площею 532 кв.м.: земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_1 зі сторони межи з домоволодінням справа і тильної сторони, що більш належного на 1/2 частину на 13,5 кв.м. і складає 51/100 частини.

Виділити ОСОБА_4 в натурі належну їй квартиру № 2, розташовану за адресою: 86104, АДРЕСА_1 яка складається: з частини житлового будинку під літ. „А-1" і прибудови під літ. „а-1", приміщення 2-1 площею 3,90 кв.м; приміщення 2-2 площею 10,50 кв.м.; приміщення 2-3 площею 13,30 кв.м., приміщення 2-4 площею 13.20 кв.м., приміщення 2-5 площею 5,20 кв.м., а всього 46,10 кв.м., вартість якого складає 44 243 грн., або 53/100 частки від жилого будинку прибудови, що від всього домоволодіння складає 49/100 реальних часток.

Виділити ОСОБА_4 в натурі належну їй земельну ділянку розташовану за адресою: 86104, АДРЕСА_1 площею 505 кв.м.: - земельна ділянка зі сторони АДРЕСА_1 зі сторони межи з домоволодінням зліва і тильної сторони, що менш належного на 1/2 частину на 13,5 кв.м. і складає 49/100 частини.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.