Судове рішення #10160991

Справа № 2-2524/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Зайончковської І.А.

при секретарі Павлику В.Ю.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеною та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

21 вересня 2008 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, яке належить відповідачці на підставі запису в погосподарських книгах сільської ради.

Позивач просить визнати такий договір дійсним, оскільки після домовленості про умови договору та отримання відповідачкою суми коштів за будинок, вона не виконує зобов’язання по його нотаріальному посвідченню, посилаючись на відсутність коштів на виготовлення технічної документації на будинок, похилий вік та стан здоров’я.

Відповідачка позов визнала повністю, пояснивши, що вона не має претензій до позивача та майна, але не може займатися оформленням договору.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640,655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивач передав кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перший користується будинком та присадибною земельною ділянкою, а остання - не має претензій до нього та майна.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 21 вересня 2008 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивача та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі ст. ст. 220,638-640,651,655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,130,213,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, що відбувся 21 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви-апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація