КОПІЯ

                                            Справа № 2-1301/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2010 року         Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

                    головуючого судді         - Парахіної Є.В.,

                    при секретарі             - Салівон В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, треті особи – Приватне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", Управління містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради, про визнання права власності на самочинне перепланування квартири, -

В С Т А Н О В И В :

    В березні 2010 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинні перепланування приміщень квартири АДРЕСА_1, здійснені з метою поліпшення умов проживання шляхом демонтування кладової, об'єднання кімнати з кухнею та коридором в приміщення передпокою загальною площею 27 кв.м, а також об'єднання ванної кімнати та туалету у санвузол загальною площею 4,1 кв.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити в повному обсязі з наведених в позовній заяві підстав.

Представник відповідача - виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи Управління містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки.

Представник третьої особи КП ПБТІ "Інвентаризатор" в судове засідання не з'явився, звернувся  до суду з заявою, в якій просить справу слухати у відсутність представника.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, на підставі договору купівлі-продажу від 22.04.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Медведєвою В.І., реєстр. № 1033, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1, право власності зареєстровано нею в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.04.2009 року.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 17.04.2009 року, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 45,5 кв.м складається з 2-х кімнат житлового площею 30,4 кв. м, у тому числі: 1-а кімната (6) площею 16,3 кв. м, 2-а кімната (7) площею 14,1 кв. м; коридор (1) площею 5,5 кв. м, вбиральня (2) площею 0,9 кв.м, ванна (3) площею 1,9 кв.м, кухня (4) площею 5,4 кв. м, шафа (5) площею 0,5 кв. м, квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м.

Як встановлено судом, в 2009 році власницею ОСОБА_1 переплановано приміщення квартири – демонтовано перегородку гіпсопанельну між кімнатою (6) та кухнею (4) і коридором (1), демонтовано перегородку цегляну між кухнею (4), коридором (1), ванною (3) та вбиральнею (2), демонтовано перегородку цегляну між ванною (3) та вбиральнею (2), демонтовано всі внутрішні двері та віконні блоки.

Після переобладнання квартира АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту, виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 29.01.2010 року, загальною площею 46,0 кв.м складається з1 кімнати житловою площею14,0 кв.м, у тому числі: 1-а кімната (7) площею 14,0 кв.м; приміщення (1) площею 17,0 кв.м, в якому виділено зону кухні (І) площею 4,26 кв.м, зону кімнати (ІІ) площею 20,2 кв.м, зону коридору (ІІІ) площею 2,72 кв.м; санвузол (2) площею 4,1 кв.м, квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м.

Згідно ст 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочине будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку про технічний огляд і оцінку будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_1, виготовленого ДП "Державний проектний інститут містобудування "Міськбудпроект" (м. Полтава)" планувальні рішення в квратирі АДРЕСА_1 не порушують вимоги ДБН В.2.2-15-2005 щодо інсоляції, розміри віконних блоків – щодо освітленості приміщень, а також планування приміщень квартири по відношенню до інших квартир. Конструктивні зміни в житловій квартирі стосуються тільки перегородок і тому не впливають на несучу здатність конструктивних елементів як квартири, так і житлового будинку вцілому. Стан конструктивних елементв – задовільний. Стан інженерних мереж квартири – задовільний. Дані обстеження дають можливість визнати житлову квартиру приданою для постійного проживання, яка підлягає реєстрації в відповідних органах державної влади.

Виконком Ленінської районної у м. Полтаві ради листом № С02-32/571 від 26.02.2010 року повідомив, що розглянувши звернення ОСОБА_1, акт обстеження Управління з питань містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради, повідомив, що для визнання права власності на самочинне перепланування приміщень в квартирі АДРЕСА_1, а саме: об"єднання кімнати з кухнею і коридором в загальне приміщення І площею 27,0 кв.м, визначити як передпокій з зоною кухні, об"єднання ванної з вбиральнею у санвузол 2 площею 4,1 кв.м вона має звернутись до суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 130, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне перепланування приміщень квартири АДРЕСА_2, яка складається з: 1-а кімната (7) площею 14,0 кв.м, санвузол (2) площею 4,1 кв.м, передпокій (1) площею 27,0 кв.м, в якому виділено зону кухні (І) площею 4,26 кв.м, зону кімнати (ІІ) площею 20,2 кв.м, зону коридору (ІІІ) площею 2,72 кв.м.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.

ВІРНО: Суддя Ленінського районного

суду м. Полтави                                     Є.В. Парахіна