№2-о-88/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 липня 2010 року м. Пирят
Пирятинський районний суд Полтавської області
у складі головуючої - судді Сімонової С.Г.,
за участі секретаря - Лимар К.І.,
заявника ОСОБА_1, представника заявника ОСОБА_2 (фізичної особи), представника Пирятинської міської ради Кудрявцева О.О. (юридичної особи),
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту володіння нерухомим майном,
у с т а н о в и в:
Заявник ОСОБА_1 у червні 2010 року звернулася до суду із заявою про встановлення факту володіння нерухомим майном.
Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що нею було отримано право на найм квартири № 10 у будинку, який розташований по АДРЕСА_1. З метою приватизації квартири заявник звертався до Пирятинської міської ради, але йому було відмовлено, так як будівля не перебуває на балансі міської ради та не перебуває у фонді державної власності. Згідно відомостей Лубенського міжрайонного Бюро технічної інвентаризації Полтавської області будинок, розташований по АДРЕСА_1, належить до житлового фонду «Пирятинської міжколгоспної пересувної механізованої шляхобудівельної колони №18». Зважаючи, що згідно витягу із Єдиного державного реєстру вище вказане підприємство визнано банкрутом та 6.03.2006 виключене з державного реєстру, заявник уважає що свої права може захистити лише у суді, тому просить суд, встановити факт володіння нерухомим майном та зобов’язати Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію квартири №10 у вище зазначеному будинку на ім’я заявника.
У судовому засіданні заявник вимоги, викладені у заяві, змінив і просить встановити факт права власності на нерухоме майно, оскільки підприємство до житлового фонду якого входив будинок, де знаходиться квартира, у якій проживає заявник, визнано банкрутом та виключено з державного реєстру підприємств. Тому на даний час будинок не перебуває на обліку у жодному житловому фонді, що перешкоджає заявнику реалізувати своє право на приватизацію квартири №10, яка знаходиться у вище зазначеному будинку. Від вимог, що стосуються зобов’язання Лубенського міжрайонного бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію квартири АДРЕСА_1, заявник відмовився.
Представник заінтересованої особи у судовому засіданні проти задоволення заяви не заперечує.
Судом установлено:
ОСОБА_1 від «Пирятинської міжколгоспної пересувної механізованої шляхобудівельної колони №18» 14.12.2005 отримала ордер на квартиру №10, яка знаходиться у АДРЕСА_1, зареєструвалась у ній та до цього часу постійно проживає.
Проте, отримати правовстановлювальний документ на вказану квартиру не може, оскільки будинок, де знаходиться квартира, у якій заявник проживає, не знаходиться у власності чи на балансі жодного підприємства, установи чи організації.
06.03.2006 відносно «Пирятинської міжколгоспної пересувної механізованої шляхобудівельної колони №18», яка була власником АДРЕСА_1 державною адміністрацією до єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців були внесенні відомості щодо державної реєстрації припинення юридичної особи у зв’язку з визнанням її банкрутом ( а.с. 10, 11).
Викладене крім пояснень заявника підтверджується:
- показаннями свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які підтвердили, що заявник з 2005 року постійно проживає у квартирі №10, яка знаходиться по АДРЕСА_1;
-копією довідки виконавчого комітету Пирятинської міської ради, у якій зазначається, що будинок, розташований по АДРЕСА_1 не перебуває у власності територіальної громади міста Пирятина в особі Пирятинської міської ради та не перебуває на балансі обслуговування комунального підприємства «Каштан»(а.с.7,8);
- іншими матеріалами справи.
Згідно довідки виконкому Пирятинської міської ради заявник проживає у АДРЕСА_1 ( а.с. 12).
З паспорта ОСОБА_1 (а.с. 14) убачається, що вона з 14.12.2005 зареєстрована у вказаній вище квартирі.
Встановлення факту права власності заявнику необхідно для отримання правовстановлювального документу на квартиру, оскільки через відсутність власника будинку вона не може реалізувати своє право на приватизацію житла.
Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно п.10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, правовстановлювальним документом, на підставі якого провадиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, може бути рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.
Заслухавши пояснення заявника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки іншим чином факт права власності за заявником визнати неможливо, заява підлягає задоволенню.
Керуючись ч.2. ст.256, ст. 259 ЦПК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 , с у д –
в и р і ш и в:
Заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Встановити факт права власності ОСОБА_1 на квартиру №10 загальною площею 35,1 кв м, житловою площею 20 кв м у будинку, який розташований по АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуюча -