Справа № 2-8196/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 листопада 2009 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючої - судді Бацуци Т.М.,
при секретарі Івановій І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Хмельницька регіональна філія про зобов’язання до вчинення дій,
В С Т А Н О В И В :
23.02.2004 року між власником земельної ділянки – Хмельницькою районною державною адміністрацією в особі голови ОСОБА_2, що діяв на підставі Розпорядження Президента України від 31.07.1995 р. № 138/95-РП, з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої, був укладений договір оренди земельної ділянки АДРЕСА_1, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельної ділянки вчинено запис
№ 28 від 26.02.2004 р. За умовами договору земельна ділянка, загальною площею 15,67 га, /у тому числі разом із земельною ділянкою під водою, площею 10,4 га, гідроспорудами, площею 2,63 га та багаторічними насадженнями, площею 2,64 га/, що розташовувалася в
АДРЕСА_1, була надана орендодавцем та прийнята орендарем у платне володіння і користування строком на 5 років з орендною платою в розмірі 2820 грн. 50 коп. ( дві тисячі вісімсот двадцять гривень, п’ятдесят копійок) за рік.
Крім цього, 9.09.2005 року між орендарем, з однієї сторони, та власником землі – Хмельницькою районною державною адміністрацією, в особі заступника голови ОСОБА_4, що діяв на підставі розпорядження голови адміністрації від 27.07.2005 р. № 625/05-р. з іншої сторони, був укладений додаток до договору оренди земельної ділянки АДРЕСА_1 від 23.02.2004 року, за яким строк оренди встановлювався на 25 років, до 09.09.2030 р., починаючи з дня державної реєстрації додатку.
ОСОБА_3 22.10.2009 р. звернувся до орендодавця з метою проведення державної реєстрації додатку до договору оренди земельної ділянки
АДРЕСА_1, у чому йому було відмовлено з посиланням на закінчення строку дії самого договору.
В листопаді 2009 року ОСОБА_3 звернувся до суду за захистом своїх прав та інтересів.
В суді позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просить зобов’язати відповідача провести державну реєстрацію додатку до договору оренди земельної ділянки АДРЕСА_1 від 23.02.2004 р., який укладений 09.09.2005 р.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, про день слухання справи повідомлений належним чином.
Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору оренди землі АДРЕСА_1 від 23.02.2004 р. між сторонами була досягнута домовленість щодо строкового платного володіння і користування земельною ділянкою, що розташовувалася в АДРЕСА_1.
Це в суді пояснили сторони, це стверджується матеріалами справи.
Судом також встановлено, що в п.2.2 договору були внесені зміни та сам договір був пролонгований до 9.09.2030 р., про що був укладений додаток до укладеного сторонами договору.
Це також в суді пояснив позивач, це стверджується матеріалами справи.
Умови додатку до договору не протирічать закону, не порушують нічиїх прав та обов»язків та повинні бути зареєстровані відповідачем.
Відповідач, відмовляючи ОСОБА_3 в офіційному визнанні факту продовження строку дії договору оренди, послався на факт закінчення строку дії договору АДРЕСА_1, як на одну із підстав припинення договорів оренди землі, визначених Законом України «Про оренду землі», що є незаконним та необґрунтованим.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі» строк дії договору був поновлений, оскільки орендар продовжував користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди без будь- яких письмових заперечень орендодавця, що автоматично поновило строк дії договору на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором АДРЕСА_1 від 23.02.2004 р. Тому звернення правонабувача із відповідною заявою для проведення державної реєстрації з усіма документами, що підтверджують правочин, повністю відповідає вимогам щодо проведення реєстраційних дій.
Згідно ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відповідач був зобов’язаний не відмовляти позивачеві у вчиненні дій щодо проведення державної реєстрації, а надати ОСОБА_3 перелік необхідних документів для здійснення державної реєстрації, оскільки це входило до його обов’язку.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 слід задовольнити у повному обсязі, зобов’язавши відповідача провести державну реєстрацію додатку до договору оренди земельної ділянки АДРЕСА_1 від 23.02.2004 р., який укладений 09.09.2005 р.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 204, 638, 654, 1061 ЦК України, Законами України «Про оренду землі» та «Про держарну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» суд,
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_3 задовольнити.
Зобов’язати Хмельницьку регіональну філію Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» провести державну реєстрацію додатку від 09.09.2005 р. до договору оренди земельної ділянки АДРЕСА_1 від 23.02.2004 р., який укладений між Хмельницькою райдержадміністрацією та ОСОБА_3, та зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельної ділянки за № 28 від 26.02.2004 р.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
С У Д Д Я :