Справа № 2-3446/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

26 лютого 2010 року                                                                                     м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої - судді Бацуци Т.М.,

при секретарі Івановій І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької районної державної адміністрації, треті особи – товариство з обмеженою відповідальністю «Будтраст», державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» про спонукання до передачі земельної ділянки у приватну власність в порядку безоплатної приватизації,

В С Т А Н О В И В :

6 квітня 2004 року між Хмельницькою районною державною адміністрацією, з одного боку та ТзОВ «Будтраст» був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 2,06 га, строком на 5 років. Згідно умов договору, орендодавець надав за рахунок земель державної власності, а ТзОВ «Будтраст» прийняв у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться за межами с. Стуфчинці, на території Стуфчинецької сільської ради для будівництва житлових будинків. Строк дії договору закінчився у квітні 2009 року та пролонгований не був.

    27 травня 2008 року між ТзОВ «Будтраст» та ОСОБА_1 був укладений договір по будівництву житлового будинку по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, площею 0,15 га, яка входила до складу землі, переданої в оренду ТзОВ «Будтраст». Сторони частково виконали взяті на себе зобов’язання з оплати та проведення будівельних робіт, проте, через погіршення матеріального стану позивача будівництво будинку було завершено лише на 9%. Крім того, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від
5 серпня 2009 року за ОСОБА_1 визнано право власності на дане незавершене будівництво.

    3 грудня 2009 року позивач звернулась до Хмельницької районної державної адміністрації із заявою про передачу їй земельної ділянки площею, 0,15 га, на якій розташоване незавершене будівництво у приватну власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, проте їй було у цьому відмолено.

    В лютому 2010 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хмельницької РДА, треті особи - ТзОВ «Будтраст», ДП «Центр державного земельного кадастру» про спонукання до передачі земельної ділянки у приватну власність в порядку безоплатної приватизації, посилаючись на те, що земельна ділянка, на якій розташоване незавершене будівництво, фактично передана їй в користування, правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки не користувалася, а тому через неможливість вирішення питання добровільно, змушена була звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

    В судовому засіданні позивач позов підтримала, просить його задовольнити, пояснивши, що вона на законних  підставах має право вимоги від відповідача на безоплатну приватизацію визначеної земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, оскільки право власності на землю гарантується кожному громадянину.

     Представники відповідача та третіх осіб позов визнали повністю, просять суд розглядати справу без їх участі.

     Заслухав пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що  позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

       Судом встановлено, що 6 квітня 2004 року між Хмельницькою РДА, з одного боку та ТзОВ «Будтраст» був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 2,06 га, строком на 5 років, який закінчився у квітні 2009 року та продовжений не був. Згідно умов договору ТзОВ «Будтраст» отримав у володіння і користування земельну ділянку, яка знаходилась за межами с. Стуфчинці, на території Стуфчинецької сільської ради для будівництва житлових будинків.

Це в суді пояснила позивач, це стверджується матеріалами справи.

Судом також вставлено, що 27 травня 2008 року між ТзОВ «Будтраст» та
ОСОБА_1 був укладений договір по будівництву житлового будинку по
АДРЕСА_1, яка входила до складу землі, переданої в оренду ТзОВ «Будтраст». Згідно умов договору замовник та підрядник частково виконали взяті на себе зобов’язання, будівництво було завершено на 9%, проте через неможливість ОСОБА_1 в подальшому оплачувати виконану роботу рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 5 серпня 2009 року за нею було визнано право власності на дане незавершене будівництво. Крім того, позивач 03.12.2009 року, дотримавшись встановленого порядку, звернулась з заявою до Хмельницької РДА про передачу їй земельної ділянки, площею 0,15 га, на якій розташоване незавершене будівництво, у приватну власність, проте їй було у цьому безпідставно відмолено.

 Це в суді пояснила позивач, це стверджується матеріалами справи.

 Згідно ст.ст. 81, 116, 118 ЗК України громадяни України набувають права  власності  на  земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації   земельних   ділянок,   які   перебувають  у користуванні громадян, або одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим кодексом.

  Враховуючи той факт, що за Ковтун судом було визнано право власності на  незавершене будівництво, а також те, що земельна ділянка на якій воно розташоване передана їй у користування, спір щодо неї відсутній, суд вважає за можливе зобов’язати Хмельницьку РДА передати земельну ділянку у приватну власність в порядку безоплатної приватизації.

              На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 81, 116, 118,158 ЗК Укр., ст.ст. 13,21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», ст.ст. 2,7,13,18,21 Закону України «Про основи містобудування», ст.ст. Закону України «Про планування і забудову територій», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213- 215 ЦПК Укр., суд    

                                                          Р І Ш И В  :

            Позов задовольнити.

            Зобов’язати Хмельницьку районну державну адміністрацію безоплатно передати у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,15 га по
провул. Селекційному,20, в с. Стуфчинці, Хмельницького району Хмельницької області для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

            Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

           Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

           Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Хмельницької області через  Хмельницький міськрайонний суд.

           Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

                                                            С У Д Д Я  :