Справа № 22ц-1248/2009 р

Категорія: 20

Головуючий по першій інстанції Шимчик Р.В.

Доповідач в апеляційній інстанції Качан О.В.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2009 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах

апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючого Іваненка В.Д.

суддів Качана О.В., Захарової А.Ф.

при секретарі Кияниченко Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу іноземного підприємства "Агро-Вільд Україна" на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 квітня 2009 року по справі за позовом іноземного підприємства "Агро-Вільд Україна" до СВАТ "Леміщиха", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 11.06.2008 року недійсними, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 11.06.2008 року недійсними, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні майном посилаючись на те, що 27.07.2007 року між ІП "Агро-Вільд Україна" та СВАТ "Леміщиха" було укладено договір № 27/1 згідно якого СВАТ "Леміщиха" продало ІП "Агро-Вільд Україна" цілісний майновий комплекс. Оскільки СВАТ "Леміщиха" умисно ухилялося від нотаріального посвідчення вказаного договору, ІП "Агро-Вільд Україна" звернулося до господарського суду Черкаської області з позовом про визнання договору 3 27/1 від 27.07.2007 року дійсним. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 21.12.2007 року вказаний договір визнано дійсним.

11.06.2009 року позивачу стало відомо, що між СВАТ "Леміщиха" та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна, які посвідчено приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу Шелудько В. П., не дивлячись на те, що за вже зазначеним договором від 27.07.2007 року вказане майно вже було продано ІП "Агро-Вільд Україна".

7.05.2008 року рішенням реєстратора та начальника БТІ позивачеві було відмовлено в реєстрації права власності на зазначене майно, що є предметом договору з посиланням на те, що одночасно з його зверненням також наявне звернення СВАТ "Леміщиха" про оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на те ж саме майно на підставі рішення виконкому Лемищинської сільської ради № 30 від 23.04.2008 року та у зв’язку з ухвалою Вищого господарського суду України від 16.04.2008 року про призупиненні дії рішення Господарського суду Черкаської області від 21.12.2007 року.

При повториш подачі заяви про реєстрацію права власності на нерухоме майно позивачеві 3.06.2008 року рішенням реєстратора та начальника БТІ було відмовлено по причині того, що заявлене право вже зареєстровано.

Позивач вважає, що як власник майнового комплексу, права власності по договору купівлі-продажу відповідачам шляхом договорів купівлі-продажу не надавало, вказане майно вибуло з володіння ІП "Агро-Вільд Україна" без його волі, і тому позивач має право на витребування майна від добросовісних відповідачів.

Рішенням Жашківського районного суду від 14.04.2009 року позовну заяву ІП "Агро-Вільд Україна" до СВАТ "Леміщиха", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи без самостійних вимог: приватний нотаріус Жашківського районного нотаріального округу Шелудько В.П., Жашківське відділення ЧООБТІ, приватне сільськогосподарське підприємство "Аскольд-Агро" залишено без задоволення.

Не погоджуючись з рішенням суду позивач в апеляційній скарзі вказує, що дане рішення ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, судом не повній мірі з’ясовано обставини, що мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи, тому просить його скасувати, та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити в повному обсязі.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши доводи апеляції та матеріали справи, колегія вважає, що скарга підлягає відхиленню по наступних мотивах.

Судом першої інстанції встановлено: позивач подав позов про визнання трьох договоре купівлі-продажу майна від 11.06.2008 року укладених між СВАТ "Леміщиха" з однієї сторони та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з іншої, недійсними, посилаючись на те, що право власності на продане майно належить ІП "Агро-Вільд Україна" на підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 21.12.2007 року. Оскільки вказане рішення суду скасоване постановою Вищого господарського суду від 24.12.2008 року рішенням суду в задоволенні позову відмовлено.

При вирішенні даного спору колегія виходить із наступного.

Право на звернення до суду із вимогою про визнання договору купівлі-продажу недійсним має учасник договору або інша особа, права якої порушено укладеним договором. Як вбачається із матеріалів справи позивач не був стороною в жодному із оспорюваних правочинів. До суду він звернувся як особа, чиї права порушені та вказав, що продане трьом фізичним особам майно є власністю позивача. На обгрунтування своїх вимог посилається на рішення Господарського суду Черкаської області від 21.12.2007 року, яким встановлено право власності позивача на продане відповідачем СВАТ "Лемищиха" 11.06.2008 року майно. Однак станом на 14.04.2009 року, на час винесення рішення Жашківським районним судом, рішення Господарського суду від 21.12.2007 року скасоване постановою Вищого господарського суду від 24.12.2008 року. Інших правовстановлюючих документів на спірне майно позивач суду не надав. За таких обставин висновки суду першої інстанції про відсутність у позивача права власності на спірне майно та відмова у позові по цих мотивах відповідають матеріальному закону та обґрунтовані наявними у справі доказами.

Доводи апеляційної скарги не впливають на законність та обґрунтованість судового рішення.

Керуючись ст. 307,315 ЦПК України, колегія

УХВАЛИЛА:

апеляційну скаргу іноземного підприємства "Агро-Вільд Україна" на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 квітня 2009 року по справі за позовом іноземного підприємства "Агро-Вільд Україна" до СВАТ "Леміщиха", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи без самостійних вимог: приватний нотаріус Жашківського районного нотаріального округу Шелудько Валентина Петрівна, Жашківське відділення ЧООБТІ, приватне сільськогосподарське підприємство "Аскольд-Агро" про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 11.06.2008 року недійсними, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні майном відхилити, рішення суду залишити без змін.

Ухвала набуває чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду України в касаційному порядку на протязі двох місяців з дня проголошення.