Справа № 22-623

2009 р.

Головуючий у 1 інстанції: Беспалько Т.Д.

Суддя-доповідач: Прокопенко О.Л.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2009 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Онищенка Е.А.

Суддів: Прокопенка О.Л., Маловічко С.В.

При секретарі: Семенчук О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами

ОСОБА_2, Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області та ОСОБА_3

на рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від «18» листопада 2008 року в справі за позовом ОСОБА_4 до Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача: ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2008 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача: ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

В позові зазначала, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2873 вона є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Право на ділянку у попереднього власника ОСОБА_5, було посвідчене Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗП №015849 від

19.12.1997 року. Відповідно до п.1 ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Але після укладання договору купівлі-продажу позивачка не змогла розпочати оформлення Державного акта на своє ім’я в зв’язку з тим, що частина придбаної нею земельної ділянки виявилась зайнятою залізобетонною огорожею та будівельними матеріалами, що належать громадянину ОСОБА_2. На всі прохання позивачки звільнити ділянку від незаконного володіння ОСОБА_2 відповідав відмовою, аргументуючи наявністю в нього зареєстрованого Державного акта на земельну ділянку.

Для вирішення цього спору позивачка звернулась до Головного управління земельних ресурсів у Запорізькій області. Для розгляду питання було створено комісію, яка з виїздом на місце встановила, що попередньо розміри всіх земельних ділянок, які знаходяться по вул. Степовій с Михайлівка були заплановані абсолютно однакові площею 0,15 га. Члени комісії вимірявши ширину ділянок вздовж вул. Степової встановили, що між ділянкою НОМЕР_1, яка належить ОСОБА_6 та ділянкою НОМЕР_2, яка належить ОСОБА_3 було відступлено 5,3 метри, що призвело до нераціонального використання земель населеного пункту та зміщення меж придбаної позивачкою ділянки. Отже при розробці проектів землеустрою земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та виносі меж ділянок в натурі була відсутня прив’язка до меж суміжних ділянок, на які вже було видано правоустановчі документи та відсутнє погодження меж із власниками суміжних ділянок. Висновки комісії, на підставі проведеної роботи було направлено листом до Михайлівської сільської ради з вимогою розглянути на сесії ситуацію з межами земельних ділянок по вул. Степовій в с Михайлівка. Але до цього часу сільська рада не врахувала висновків комісії та не вжила жодних заходів по впорядкуванню земель населеного пункту.

Просила суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом визнання недійсним рішення сесії Михайлівської сільської ради про надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проектної документації для передачі у власність земельної ділянки по вул. Степовій в с Михайлівка, Вільнянського району, Запорізької області, визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, зобовязати ОСОБА_2 демонтувати залізобетонну огорожу, прибрати будівельні матеріали і привести займану ним частину ділянки в стан придатний до використання за цільовим призначенням.

Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від «18» листопада 2008 року позовні вимоги задоволені.

Усунено перешкоди в користуванні земельною ділянкою належної ОСОБА_4 шляхом визнання недійсними рішень сесій Михайлівської сільської ради за № 23 від 25 травня 2006 року про надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проектної документації для передачі у власність земельної ділянки по вул. Степовій в с Михайлівка, Вільнянського району, Запорізької області та за № 17 від 24 жовтня 2006 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та передання у власність земельної ділянки ОСОБА_2.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 708536 на ім’я ОСОБА_2 по вул. . Степовій в с Михайлівка Вільнянського району Запорізької області.

Зобов’язано ОСОБА_2 демонтувати залізобетону огорожу, прибрати будівельні матеріали, привести займану ним частину земельної ділянки, яка належить ОСОБА_4 в стан придатний до використання за цільовим призначенням.

Заборонено ОСОБА_2 проводити будь-які будівельні роботи на спірній земельній ділянці, яка належить ОСОБА_4

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм процесуального права, просив рішення суду скасувати та ухвалите нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог.

В апеляційні скарзі Михайлівська сільська рада Вільнянського району Запорізької області посилаючись на порушення судом матеріального та процесуального права, просила скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення.

В апеляційні скарзі ОСОБА_3 посилаючись на порушення судом процесуального права, просила скасувати рішення суду першої інстанції та справу направити на новий розгляд.

Заслухавши суддю - доповідача, доводи апелянта, розглянувши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області підлягає задоволенню частково, а апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 311 ЦПК України безумовною підставою для скасування рішення суду першої інстанції і передачі справи на новий розгляд є підстава якщо суд вирішив питання про права та обов’язки осіб, які не брали участь у справі.

Сама позивачка в позовній заяві вказала, що між ділянками НОМЕР_1, яка належить ОСОБА_6 та ділянкою №9 яка належить ОСОБА_3 було відступлено 5,3 метри, що призвело до нераціонального використання земель населеного пункту та зміщення меж придбаною позивачкою земельної ділянки.

Однак суд першої інстанції на цю обставину уваги не звернув, та не залучив до участі у справі в якості співвідповідачів ні ОСОБА_6 ні ОСОБА_3, та не з’ясував їхню правову позицію щодо заявленого позову.

Таким чином судова колегія вважає, що спір за позовом ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою безпосередньо стосується прав і обов’язків вище зазначених фізичних осіб, оскільки питання про зміщення земельної ділянки позивачки вплине на розмір ділянок ОСОБА_6 та ОСОБА_7

З огляду на вказане колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, а справа поверненню до суду на новий розгляд.

Керуючись ст. ст. 311,313,314,315,317 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційні скарги ОСОБА_2 та Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області задоволльнити частково.

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити повністью.

Рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від «18» листопада 2008 року по цій справі скасувати, справу повернути до того ж суду на новий розгляд.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців.