Справа 2-463/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      02 квітня 2010  року                                    м. Немирів

          Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Немирівської міської ради про визнання права власності на переобладнану лоджію під житло та визнання правочину дійсними ,-

ВСТАНОВИВ:

              ОСОБА_1, звернулася в суд з позовом про визнання права власності на переобладнану лоджію під житло та визнання правочину дійсним,  мотивуючи тим, що нею в січні 2010 року  і відповідачем по справі ОСОБА_2 був укладений договір купівлі –продажу житлової квартири під АДРЕСА_3. Договір купівлі –продажу майна ними виконаний повністю. ОСОБА_1, передала відповідачеві кошти згідно домовленості 50 000 тис. гривень, а відповідач, в свою чергу, передав її майно.  В підтвердження того, що вищезазначений договір відбувся, ОСОБА_1 03 січня 2010 року була видана розписка про те, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 гроші  за куплену нею квартиру. Крім того, він зобов’язався оформити договір купівлі –продажу в нотаріальній конторі на протязі двох місяців

      ОСОБА_1 неодноразово зверталась до відповідача з пропозицією посвідчити угоду укладену між ними нотаріально, але він відмовляється зробити це, мотивуючи причини: зайнятістю на роботі, знаходження у відрядженні, тощо. Крім того, після укладення договору купівлі–продажу, позивачці стало відомо, що у відповідача відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно, а також було проведено самовільно переобладнання лоджії під житлову кімнату без необхідної проектної документації, внаслідок чого змінилася площа квартири, що не уможливлює нотаріальне посвідчення договору.

     Відповідно до вимог ст. 220 п.2 Цивільного кодексу України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від  його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В зв?язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

    В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, позов  підтримує повністю, просить його задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

    Представник відповідача  згідно доручення ОСОБА_3 в судовому засіданні  позовну заяву визнав в повному обсязі, не заперечує проти її задоволення.

     Представник третьої особи Немирівської міської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнає не заперечує проти його задоволення.

 Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, представником третьої особи, а також підтверджуються, копією розписки ОСОБА_2 про отримання грошей, копією технічного паспорту на квартиру, витягом з державного реєстру про відсутність заборони відчуження на вказану квартиру.

    На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,328,331,376,657 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

              Позовну заяву задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 03.01.2010 року, згідно якого ОСОБА_1 купила в ОСОБА_2 однокімнатну квартиру під АДРЕСА_3, житловою площею 29.8 кв. м., загальною площею 44.5 кв. м..

    Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2, житловою площею 29.8 кв. м., загальною площею 44.5 кв. м.

  Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя Немирівського

        районного суду:                                                     С.М.Науменко