ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
15.08.06 р. Справа № 8/107пн
за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, код НОМЕР_1, м.Донецьк
до відповідача Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації
м.Донецька”, ЄДРПОУ 03336670, м.Донецьк
про визнання права власності
Суддя Ємельянов А. С.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1- СПД-ФО.
від відповідача: Кочеткова В.В.- юрисконс.
В засіданні суду брали участь:
СУТЬ СПРАВИ:
Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особи ОСОБА_1, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, про визнання права власності на будівлю станції технічного обслуговування “Шиномонтаж”, загальною площею 151 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно із ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач клопотанням від 15.08.2006р. частково змінив предмет позову, заявивши вимоги про визнання права власності на будівлю станції технічного обслуговування “Шиномонтаж”, загальною площею 135,5 кв.м. (літ.А-1), що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на відсутність з його боку будь-яких порушень прав інших осіб під час будівництва спірного об'єкту.
Відповідач у відзиві на позовну заяву №01/4840 від 11.07.2006р. позовні вимоги не визнав, посилаючись на відсутність у позивача дозволу на будівництво спірного об'єкту, недотримання позивачем чинного законодавства України щодо введення самовільно збудованих об'єктів в експлуатацію. Крім цього, відповідач вказує на недоведеність позивачем факту побудови об'єкту з дотриманням норм та правил будування об'єкта (СНіП), висновків санітарно-епідеміологічної та пожежної служб й інших державних органів, належно затвердженого проекту забудови.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:
Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради №НОМЕР_2 від 26.04.2006р. позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,0190 га (кадастровий номер НОМЕР_3) для експлуатації самовільно збудованої будівлі станції технічного обслуговування “Шиномонтаж” по АДРЕСА_1.
На підставі вказаного рішення, 24.05.2006р. між позивачем та виконавчим комітетом Донецької міської ради, м.Донецьк був підписаний договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивач прийняв в строкове платне користування вказану вище земельну ділянку.
01.08.2006р. позивач звернувся до відповідача з заявою про державну реєстрацію права власності на будівлю станції технічного обслуговування “Шиномонтаж” по АДРЕСА_1.
Рішенням реєстратора Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк від 03.08.2006р. Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1, м.Донецьк було відмовлено в реєстрації вказаної будівлі в зв'язку з тим, що наданий договір оренди земельної ділянки не входить до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна.
В зв'язку з відсутністю відповідних правоустановчих документів на будівлю станції технічного обслуговування “Шиномонтаж”, загальною площею 135,5 кв.м. (літ.А-1), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, позивачем заявлені вимоги про визнання його права власності на вказаний об'єкт.
Відповідач у відзиві на позовну заяву №01/4840 від 11.07.2006р. позовні вимоги не визнав, посилаючись на неправомірне будівництво позивачем спірного об'єкту.
Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:
Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Пунктом 5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті, необхідними умовами для визнання права власності на самочинно збудоване майно є наявність у позивача права власності (користування) на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, а також встановлення того факту, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.
Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.
Як встановлено судом, згідно з наданим до матеріалів справи договором оренди земельної ділянки від 24.05.2006р. позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,0190 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1.
При цьому, як вказує позивач, самовільне будівництво проведено ним у межах площі земельної ділянки, визначеної договором оренди від 24.05.2006р. Ці обставини з боку відповідача не спростовані.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач як землекористувач має право на звернення до суду з вимогою про визнання його права власності на підставі п.5 ст.376 Цивільного кодексу України.
Згідно з наданим до матеріалів справи технічним висновком з дослідження конструкцій будівлі станції технічного обслуговування “Шиномонтаж” по АДРЕСА_1, складеним АТЗТ “Проектно-виробниче підприємство “Донбасреконструкція”, встановлено, що будівельні конструкції позивача знаходяться в задовільному стані, відповідають вимогам санітарного законодавства та не впливають на здоров'є населення, не спричиняють шкоди навколишньому середовищу, придатні для подальшої експлуатації.
Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АБ №102862 АТЗТ “Проектно-виробниче підприємство “Донбасреконструкція” надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірного об'єкту.
На підставі вищевикладеного, виходячи з того, що спірні об'єкти збудовані на земельній ділянці, користувачем якої є позивач, приймаючи до уваги надані до матеріалів справи документи щодо оцінки технічного стану спірних конструкцій та дотримання пожежних, санітарних норм, суд дійшов висновку про відсутність порушень встановлених норм та правил при будівництві спірного майна.
За таких обставин, враховуючи вимоги п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, приймаючи до уваги надані до справи документи, а також відсутність будь-яких доказів порушення будівництвом спірного об'єкту прав інших осіб, позовні вимоги про визнання права власності на будівлю станції технічного обслуговування “Шиномонтаж”, загальною площею 135,5 кв.м. (літ.А-1), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, підлягають задоволенню.
Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Донецьк до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк задовольнити повністю.
Визнати право власності Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Донецьк на будівлю станції технічного обслуговування “Шиномонтаж”, загальною площею 135,5 кв.м. (літ.А-1), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні 15.08.2006р. оголошено повний текст рішення.
Суддя Ємельянов А.С.