Справа №2-292/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 .02.2010 року Немирівський районний суд
Вінницької області
В складі головуючого судді Безрученко А.М.
При секретарі Андрущак Л.П.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку,
В С Т А Н О В И В :
Позивачам по справі подаровано 15.09.2009 року відповідачами, їхніми батьками житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку, що розташовані по АДРЕСА_1.
ОСОБА_1, батько ОСОБА_4 15.09.2009 року подарував належний йому на праві приватної власності 47/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями до складу яких входить: прибудова літ “а6” ( коридор 2-1, кухня 2-2, ванна 2-3), прихожа 2-4, кімнати 2-5,2-6,2-7,, загальною площею – 70,6 кв.м., житловою 40,2 кв.м., сарай літ. “Б”, гараж літ. “Б2”, 1/3 частину огорожі “1-7” та Ѕ частину земельної ділянки, яка належить йому згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510.
ОСОБА_2, 15.09.2009 року мати ОСОБА_3 подарувала належні їй на праві приватної власності 6/25 частин житлового будинку з господарчими будівлями до складу яких входить: прибудова літ. “а7” (коридор 3-1, прихожа 3-2, кімнати 3-3,3-6, санвузол 3-4, кухня 3-5, кладова 3-7, балкон літ. “а8”, загальною площею – 87,2 кв.м. та житловою – 50.0 кв.м, літня кухня літ “Д”, 1/3 частина огорожі “1-7”. Батько ОСОБА_4 подарував йому Ѕ частину земельної ділянки, яка належить йому згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510.
Позивачі звернулися до нотаріуса з приводу посвідчення угод укладених між ними нотаріально, але посвідчити угоди нотаріально не має можливості з тієї підстави, що шлюб між їх батьками, відповідачами по справі розірвано в 2000 році, державний акт на право приватної власності на землю видано в 2001 році, а майно, яке вони передають їм у дар знаходиться на цій земельній ділянці.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідно до ст. 220 п.2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його наторіального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки сторони договору дарування житлового будинку та земельної ділянки виконали його умови, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, тому позивачі змушені звернутись до суду із даним позовом, в якому просять визнати даний правочин дійсним та визнати за ними право власності на належні їм частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться по вул. Тельмана, 15, в смт. Брацлав, Немирівського району, Вінницької області та частки земельної ділянки загальною площею 0,1221 га, яка належить згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510 ОСОБА_4
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги визнав не заперечує проти їх задоволення.
Оцінивши зібрані по справі матеріали суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідно до ст. 220 п.2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його наторіального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Даний житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної спільної часткової власності в відповідних частках ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, що підтверджується показами представника позивача, показами представника відповідача в судовому засіданні, а також копією договору купівлі-продажу від 08.02.1989 р. ( а.с.9-10); копією договору купівлі-продажу від 02.12.1978 р. ( а.с.11); копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ( а.с.12); копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ( а.с.13); копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.15); копією довідки від 28.08.2009 року за №743, яка видана виконавчим комітетом Брацлавської селищної ради, Немирівського району про те, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 ( а.с.16); копією договору дарування від 13.03.1989 р. ( а.с.17); копією рішення Немирівського районного суду від 23.03.2008 року ( а.с.18);
Однак через те, що даний будинок з господарськими будівлями, який ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в свою чергу подарували 15.09.2009 року по відповідним часткам житлового будинку з господарськими будівлями своїм дітям позивачам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, знаходиться на земельній ділянці, державний акт на право приватної власності якої видано в 2001 році, а шлюб між відповідачами розірвано в 2000 році, через що вони дійсно не можуть нотаріально посвідчити відповідний договір дарування, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510 від 05.12.2001 року.
Керуючись ст. ст. 220;377;386;638 ЦК України, ст. ст. 4;15;213;214;216;217;294 ЦПК України, суд,
Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір дарування від 15.09.2009 року, згідно якому ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 6/25 частин житлового будинку з господарчими будівлями до складу яких входить: прибудова літ. “а7” (коридор 3-1, прихожа 3-2, кімнати 3-3,3-6, санвузол 3-4, кухня 3-5, кладова 3-7, балкон літ. “а8”, загальною площею – 87,2 кв.м. та житловою – 50.0 кв.м, літня кухня літ “Д”, 1/3 частина огорожі “1-7”, що розташовані по АДРЕСА_1.
Визнати дійсним договір дарування, від 15.09.2009 року, згідно якому ОСОБА_4 подарував ОСОБА_2 Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0.1221 га для обслуговування житлового будинку, яка належить ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 6/25 частин житлового будинку з господарчими будівлями до складу яких входить: прибудова літ. “а7” (коридор 3-1, прихожа 3-2, кімнати 3-3,3-6, санвузол 3-4, кухня 3-5, кладова 3-7, балкон літ. “а8”, загальною площею – 87,2 кв.м. та житловою – 50.0 кв.м, літня кухня літ “Д”, 1/3 частина огорожі “1-7”, що розташовані по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0.1221 га для обслуговування житлового будинку, яка належить ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510 та розташована по АДРЕСА_1.
Визнати дійсним договір дарування від 15.09.2009 року, згідно якому ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 47/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями до складу яких входить: прибудова літ “а6” ( коридор 2-1, кухня 2-2, ванна 2-3), прихожа 2-4, кімнати 2-5,2-6,2-7,, загальною площею – 70,6 кв.м., житловою 40,2 кв.м., сарай літ. “Б”, гараж літ. “Б2”, 1/3 частину огорожі “1-7” та Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0.1221 га для обслуговування житлового будинку, яка належить ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 47/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями до складу яких входить: прибудова літ “а6” ( коридор 2-1, кухня 2-2, ванна 2-3), прихожа 2-4, кімнати 2-5,2-6,2-7,, загальною площею – 70,6 кв.м., житловою 40,2 кв.м., сарай літ. “Б”, гараж літ. “Б2”, 1/3 частину огорожі “1-7», що розташовані по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0.1221 га для обслуговування житлового будинку, яка належить ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН №057510 та розташована по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Безрученко А.М.