АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

2007 року червня місяця 20 дня                      Судова колегія судової палати в цивільних

справах апеляційного суду Одеської області

в складі:

головуючого - Суворова В.О.

суддів                                 -: Громіка Р.Д.

- Артеменка І.А.

при секретарі - Пащенко Т.П.3а участю: представника Одеської міської ради - Нікішева О.В.,  ОСОБА_1,  та його представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Одеської області цивільну справу за апеляційною скаргою Одеської міської ради на рішення Київського районного суду м.  Одеси від 1 листопада 2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,  -

встановила:

31 серпня 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення розташоване у будинку АДРЕСА_1,  загальною площею 90,  0 кв.м. ,  вказуючи,  що згідно договору № 23 від 21 травня 2003 року між Київською райадміністрацією м.  Одеси та ПП "Алегро" в особі директора ОСОБА_1 було дозволено розміщення та експлуатацію літньої площадки за АДРЕСА_1,  загальною площею 50 кв.м.  В період використання вказаного об'єкту,  з метою поліпшення умов праці та виробництва,  у зв'язку з антисанітарним станом павільйону ним за власні кошти була проведена реконструкція в результаті якої збільшилася загальна площа об'єкту до 90,  0 кв.м.  Спірне приміщення підключене до електромережі,  відповідає діючим санітарним,  пожежним нормам.  ОСОБА_1 завжди вчасно сплачує кошти за використання води,  світла,  опалення,  вивіз сміття.

Рішенням Київського районного суду м.  Одеси від 1 листопада 2006 року позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволені.

Суд визнав право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення розташоване у будинку АДРЕСА_1,  загальною площею 90,  0 кв.м.

В апеляційній скарзі Одеської міської ради ставиться питання про скасування суду рішення в зв'язку з тим,  що воно постановлено з порушенням норм матеріального права.

Справа № 22ц-1349/07                                                                           Категорія ЦП: 5

Головуючий у першій інстанції - Огренич І.В. Доповідач - Суворов В.О.

2

 Розглянувши  матеріали  справи,   заслухавши  доповідача,   доводи  апеляційної скарги Одеської міської ради перевіривши законність рішення суду в межах позовних вимог і доводів апеляційної скарги,  судова колегія вважає,  що апеляційна скарга підлягає задоволенню,  з таких підстав.

Відповідно до ч.1  ст.  376 ЦК України будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони забудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Як вбачається з матеріалів справи позивач побудував споруду на земельній ділянці,  яка не була відведена для цієї мети,  не отримавши дозволу та без належного затвердженого проекту.

Тобто збудована споруда є самочинним будівництвом.

Згідно ч. ч. 2,  3  ст.  376 ЦК України особа,  яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво за умови надання земельної ділянки,  що не була відведена для цієї мети,  а також за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснення сторін позивачу земельна ділянка під самочинне будівництво не відведена.

З вказаних підстав за позивачем не може бути визнане право власності на самочинне будівництво.

Судова колегія,  розглядаючи справу прийшла до висновку,  що суд першої інстанції неповно з'ясував обставини,  що мають значення для справи,  неправильно застосував норми матеріального права,  що призвело до неправильного вирішення справи і є підставою для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення.

Керуючись 303,  304,  307 ч.1 п. 2,  309 п. п. 1,  4,  313,  314,  316 ЦПК України,  колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,  -

вирішила :

Апеляційну скаргу Одеської міської ради - задовольнити,  рішення Київського районного суду м.  Одеси від 1 листопада 2006 року - скасувати.

Ухвалити по справі нове рішення,  яким в позові ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на не житлове приміщення розташоване у будинку АДРЕСА_1,  загальною площею 90 кв.м.  - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня вступу до законної сили.