СПРАВА № 2-2008                                                                                                   2010  року

 РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)    

                       ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

        30  червня 2010  року                                                м. Кам’янець-Подільський

         Кам’янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі : головуючого судді – Лисюка І.В. при секретарі - Сопрун С. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  Публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк”  до ОСОБА_1, ОСОБА_2    про  звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

          Публічним  акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” в особі представника Янсона Євгена Валерійовича  пред’явлено позов до  ОСОБА_1 та ОСОБА_2    про  звернення стягнення.

          В судовому засіданні представник позивача за дорученням П.В. Шостаківський, підтримавши позовні вимоги вказує, що відповідно укладеного договору № НМК0GА00002873 від 31.07.2007 року   ОСОБА_1  31 липня 2007 року отримав кредит  у розмірі 44500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі  13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28 липня 2017 року.

    Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надати Банку грошові кошти  ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

    В забезпечення виконання   зобов»язань по кредитному договору між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем  31 липня 2007 року  укладено  договір іпотеки  № НМК0GА00002873.  Згідно з договором іпотеки  відповідач надав в іпотеку  нерухоме майно, а саме : будинок загальною площею 368,1 кв.м, який розташований за адресою : АДРЕСА_1.  Даний будинок  відповідачу належить на праві власності  на підставі  державного акту про право власності.

    Крім того, зобов»язання за вказаним договором забезпечено договором  поруки, який укладено з поручителем ОСОБА_2 в забезпечення   виконання зобов»язань за кредитним договором .

    В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідач зобов»язання за кредитним договором не виконує.

    Оскільки зобов»язання належним чином  відповідачем не виконуються, представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні  просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМК0GА00002873 від 31.07.2007 року звернути стягнення  на  будинок та земельну ділянку, які розташовані  за адресою : АДРЕСА_1.

        Відповідачі  в судове засідання повторно не з’явилися, про день та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи не надсилали.

    На підставі ст. 224 ЦПК України,  зі згоди позивача суд ухвалює  рішення при заочному розгляді  справи, що відповідає   положенням даної статті.    

        Суд,  вивчивши  матеріали справи,  заслухавши пояснення представника позивача, вважає , що позов  підлягає задоволенню.

    Як встановлено судом, відповідно укладеного договору  № НМК0GА00002873 від 31.07.2007 року   ОСОБА_1  отримав кредит  у розмірі 44500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі  13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28 липня 2017 року.

    В забезпечення виконання   зобов»язань по кредитному договору між ПАТ КБ «Приватбанк» та  ОСОБА_1  31 липня 2007 року  укладено  договір іпотеки  № НМК0GА00002873.  Згідно з договором іпотеки  відповідач надав в іпотеку  нерухоме майно, а саме : будинок загальною площею 368,1 кв.м, який розташований за адресою : АДРЕСА_1.  Даний будинок  відповідачу належить на праві власності  на підставі  Державного акту про право власності.    

    Крім того, зобов»язання за вказаним договором забезпечено договором  поруки, який укладено з поручителем ОСОБА_2 в забезпечення   виконання зобов»язань за кредитним договором .    

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надати Банку грошові кошти  ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається  із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статті 2 Закону України  від 07.12.2000 року № 2121-ІІІ  «Про банки  і банківську діяльність» : «Банківський кредит – будь-яке зобов»язання банку надати  певну  суму грошей, будь-яка гарантія,  будь-яке зобов»язання придбати  право  вимоги  боргу, будь-яке продовження  строку погашення боргу, яке надано  в обмін  на зобов»язання боржника щодо повернення  заборгованої суми, а також на зобов»язання на сплату процентів та інших  зборів з такої суми».

        Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору; ст. 1054 Цивільного кодексу України – за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити  проценти.

    Відповідно  до вимог  ст. 610 та ст. 554  Цивільного кодексу  України,  боржник  та поручитель несуть відповідальність як солідарні боржники.

    Поручителем може бути  одна особа або кілька осіб.      

В  порушення вимог договору, а саме, що зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк,  відповідач своєчасне погашення заборгованості по кредитному договору не проводив і заборгованість станом на 19 березня  2009  року  перед ПАТ КБ «Приватбанк» становить   37750,59 доларів, яка складається з :

-   36897,11 доларів США – заборгованість за кредитом ;

-   757,49  доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом ;

-   80,00 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом;

-   15,99 доларів США – пеня за  несвоєчасність виконання зобов»язань за договором.

Відповідно до ст.  1050 Цивільного кодексу України, якщо договором  встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням ), то вразі прострочення повернення  чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики, що залишилася та  сплати процентів.

Зобов»язання за вказаним договором забезпечено договором  поруки, який укладено з поручителем ОСОБА_2 в забезпечення   виконання зобов»язань за кредитним договором .     В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідачка ОСОБА_2  зобов»язання за кредитним договором не виконує.

  У відповідності  до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» , іпотека за цим договором поширюється  на земельну ділянку , на якій розташований  предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного  у договорі іпотеки.

    Земельна ділянка  розташована  за адресою : АДРЕСА_1.

Вказані вище обставини  підтверджуються  кредитним договором , договором іпотеки та іншими документами вказаними   в додатках до цієї заяви.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником  основного зобов»язання  Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним  зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 39  Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням  про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про  виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, згідно  з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України – звернення стягнення  на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла , яке є предметом іпотеки розташованого за адресою : АДРЕСА_1.

Крім того,  відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,  громадяни України, іноземці та особи  без громадянства  реєструють  своє місце  проживання.  В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено,  що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного  документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням  адреси житла особи та  внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу таким чином , реєстрація  фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до них про реєстрацію нараховуються усі  комунальні послуги і таке інше.

Згідно  ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації  місця проживання  здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вище наведене,  вимоги позивача є  обґрунтовані,  на його користь підлягає  зверненню  стягнення на майно  відповідача , що є предметом іпотеки , тобто   будинок та земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_1, а особи  що у  будинку проживають підлягають виселенню  в силу ст. 109  ЖК України.

Також,  відповідно до ст. 88 ЦПК України,  з відповідачів  на користь  позивача підлягають стягненню понесені  витрати по оплаті  державного мита   в сумі  222 грн. 00 коп.  та витрати на  інформаційно-технічне забезпечення  розгляду судового процесу в сумі 30 грн.

          На підставі ст.ст. 10,11,60,169,208,212,213,214,224-226,228 Цивільно-процесуального кодексу України,  ст. ст. 525, 526, 1050,1054 Цивільного  кодексу України,  ст. ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7  Закону України «Про  свободу пересування та вільний вибір  місця проживання в Україні»,  суд -  

     ВИРІШИВ:    

          Позов   задоволити.

        Звернути стягнення  на  предмет застави, а саме  будинок та земельну ділянку , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу   вказаного предмету  застави   (на підставі договору іпотеки  № НМК0GА00002873 від 31.07.2007 року    )  Публічним  акціонерним товариством  комерційним банком  «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код  ЄДРПОУ 14360570)  з укладанням від імені   ОСОБА_1  договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням  ПАТ КБ «ПриватБанк»  всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

    Виселити  ОСОБА_1 , який  проживає у будинку  що розташований  за адресою :  АДРЕСА_1, зареєстрованого  за адресою : АДРЕСА_2 зі зняттям   з реєстраційного обліку  у відділі  у справах громадянства,  імміграції та реєстрації  фізичних осіб  УМВС України  в м. Хмельницький.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1  та ОСОБА_2  витрати  по  сплаті  державного мита   в сумі  222 грн. 00 коп.  та витрати на  інформаційно-технічне забезпечення  розгляду судового процесу в сумі 30 грн. на користь  ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код  ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001 , МФО 305299  ) .    

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього  протягом 20 днів  апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної  інстанції.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом  десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ :