Справа № 22Ц-5013/2010 р. Головуючий в 1 інстанції Мельник О.О.
Категорія 41 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 червня 2010 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Яворського М.А.,
суддів Корзаченко І.Ф., Поліщука М.А.,
при секретарі Бистрій Г.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1. ОСОБА_3, Комунального підприємства "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління", третя особа ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою та зобов"язання вчинити певні дії,
встановив:
У лютому 2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом, який обгрунтовував тим, що на підставі свідоцтва про право власності від 16 листопада 1999 року йому та відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і третій особі ОСОБА_4 на праві спільної власності належить квартира АДРЕСА_1. У квартирі проживає він, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Третя особа ОСОБА_4 у квартирі не проживає. Ппозивач користується ізольованою кімнатою № 6 площею 11.9 кв.м з балконом, а відповідачі користуються кімнатою № 5 площею 9,9 кв.м. та № 7 площею 19,0 кв.м з балконом. Між сторонами виник спір щодо користування квартирою. Позивач посилається на те, що він є інвалідом і потребує ізольованого приміщення. Просив визначити порядок користування квартирою, виділивши йому в користування кімнату № 6 площею 11.9 кв.м з балконом, а відповідачам - кімнати № 5 площею 9,9 кв.м. та № 7 площею 19,0 кв.м з балконом. Інші приміщення залишити в загальному користуванні. Просив також зобов"язати КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити окремий особовий рахунок на користування виділеною йому кімнатою.
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року позов задоволено. Постановлено встановити такий порядок користування квартирою : ОСОБА_2 виділити в користування ізольовану житлову кімнат) № 6. площею 11,9 кв.м. з балконом. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділити в користування ізольовані житлові кімнати № 5, площею 9.9 кв.м та № 7, площею 19,0 кв.м.. з балконом. Кухню № 4, площею 7.6 кв.м.. коридор № 1, площею 15,9 кв.м., ванну кімнату № 2, площею 2,6 кв.м. та туалет № 3, площею 1,0 кв.м. залишити в загальному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3
Зобов"язати Комунальне підприємство "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління", житлово-експлуатаційна дільниця № 1 відкрити на ім"я ОСОБА_2 окремий особовий рахунок користування жилою кімнатою № 6. площею 11,9 кв.м., з балконом та приміщеннями загального користування у частці, пропорційно кількості дієздатних користувачів у квартирі АДРЕСА_1.
В апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду з підстав порушення норм матеріального права.
Апеляційну скаргу необхідно задоволити частково з таких підстав.
Встановлено, що розпорядженням органу приватизації № 6205 від 05.11.1999р. відповідачці ОСОБА_1 була передана у власність квартира АДРЕСА_1. На підставі свідоцтва про право власності на житло № 6372 від 16.11.1999р., видане Бориспільським міськвиконкомом, дана квартира на праві спільної власності без визначення часток належить позивачу, відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Загальна площа квартири становить 72,0 кв.м., житлова площа - 40,8 кв.м. Квартира складається з трьох ізольованих жилих кімнат: № 5, площею 9,9 кв.м., № 6, площею 11,9 кв.м. та № 7, площею 19,0 кв.м., а також кухні, коридора, ванної кімнати, туалета та двох балконів.
У квартирі зареєстровані та проживають позивач, який на підставі усної домовленості між ним та відповідачкою ОСОБА_1 користується кімнатою № 6. площею 11.9 кв.м. з балконом, відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_5 та малолітній - ОСОБА_6, які користуються ізольованими кімнатами № 5 площею 9.9 кв.м. та № 7, площею 19,0 кв.м. з балконом. ОСОБА_4 в квартирі не зареєстрований та не проживає.
З урахуванням того, що між сторонами склався порядок користування, за якого позивач користується кімнатою № 6 площею 11.9 кв.м. з балконом, що позивач є інвалідом 3 групи, має серцеве захворювання, суд дійшов правильного висновку про виділення позивачу в користування кімнати № 6 площею 11.9 кв.м.
Задовольняючи вимоги позивача в частині зобов"язання КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити на ім"я позивача окремий особовий рахунок на користування виділеною йому кімнатою та приміщеннями загального користування, суд не врахував, що відкриття окремого особового рахунку здійснюється при зміні договору найму жилого приміщення відповідно до ст.ст. 103, 106 Житлового кодексу України. Сторони є співвласниками жилого приміщення, а не наймачами. Нормами Цивільного кодексу України та Житлового кодексу України не передбачене відкриття окремого особового рахунку на жиле приміщення у разі визначення порядку користування жилим приміщенням між співласниками.
З урахуванням наведеного рішення суду в частині спору про зобов"язання КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити окремий особовий рахунок необхідно скасувати і ухвалити в цій частині рішення про відмову в позові.
Керуючись ст. ст. 309, 316 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково.
Рішення Бориспільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року скасувати в частині спору про зобов"язання КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити окремий особовий рахунок і ухвалити в цій частині нове рішення.
Відмовити ОСОБА_2 в позові про зобов"язання КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити окремий особовий рахунок.
В іншій частині рішення суду залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий
Судді
Справа № 22Ц-5013/2010 р. Головуючий в 1 інстанції Мельник О.О.
Категорія 41 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 червня 2010 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Яворського М.А.,
суддів Корзаченко І.Ф., Поліщука М.А.,
при секретарі Бистрій Г.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1. ОСОБА_3, Комунального підприємства "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління", третя особа ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою та зобов"язання вчинити певні дії,
встановив:
Враховуючи, що для складення рішення в повному обсязі необхідний тривалий час, відкласти його складення до 2 липня 2010 року, проголосивши резолютивну частину.
Керуючись ст. 209 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково.
Рішення Бориспільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року скасувати в частині спору про зобов"язання КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити окремий особовий рахунок і ухвалити в цій частині нове рішення.
Відмовити ОСОБА_2 в позові про зобов"язання КП "Житлове ремонтно-експлуатаційне управління" відкрити окремий особовий рахунок.
В іншій частині рішення суду залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий
Судді