ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"01" червня 2010 р. Справа № 9/63/10
Господарський суд Миколаївської області в складі судді Філінюка І.Г., при секретарі судового засідання Войтовській Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральний міський ринок», 55000, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Дружби Народів, 19-б
до відповідача Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2, 55000, АДРЕСА_1
про стягнення 23347 грн. 20 коп.
За участю представників:
від позивача: не з’явився;
від відповідача: ОСОБА_2,
ОСОБА_3, дов. № 2523 від 27.07.09 р.;
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за користування торгівельними місцями в сумі 23347 грн. 20 коп.
Представник відповідача 22.04.10 р. надав відзив, в якому він позовні вимоги повністю не визнає та клопоче в позові відмовити посилаючись на те, що позивач сам відмовився від отримання коштів відповідача за оплату торгових місць.
Представник позивач в судовому засіданні 27.04.10 р. надав суду уточнений розрахунок заборгованості, відповідно до якого він клопоче стягнути з відповідача 18240 грн. Розрахунок залучено судом до матеріалів справи.
Представник позивача заперечує проти відзиву відповідача, зазначаючи, що ним також постійно надавались послуги по обслуговуванню торгових місць, по оплаті яких за відповідачем також існує заборгованість.
В судовому засіданні двічі оголошувалась перерва, з 27 квітня 2010 р. по 25 травня 20010 р. та з 25 травня 2010 р. до 1 червня 2010 р. о 14 год. 30 хв.
Суд за згодою сторін оголосив вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши присутніх в судовому засіданні представників сторін, господарський суд –
встановив:
01 червня 2007 р. між Приватним підприємцем ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Центральний міський ринок»було укладено договір №29 «Про надання торгівельних місць та оплату послуг».
Відповідно до п.1.1. договору №29 «Про надання торгівельних місць та оплату послуг»Підприємство надає в тимчасове платне користування торгівельну площу 79,65 кв.м. на ринку по вул. Дружби народів 19 б, що відповідно до рішення Южноукраїнської міської ради №562 від 14.12.2005 року «Про затвердження Правил торгівлі на ринках м. Южноукраїнська»дорівнює 8 торгівельним місцям для встановлення павільйону, без права користувача на оформлення земельної ділянки ринку, що знаходиться за адресою вул. Дружби народів 196.
Додатковою угодою №3 від 01.03.2009 року про зміну і доповнення договору №29 від 01.06.2007 року про надання торгівельних місць та оплату послуг були внесені зміни до договору в частині зміни площі наданої у тимчасове платне користування з 79,65 кв.м. до 40 кв.м. та відповідно зменшена сума оплати, яка становить 40 грн. експлуатаційні витрати.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Центральний міський ринок»надало відповідачу торгівельні місця загальною площею 40 кв.м. для встановлення торгівельного павільйону виконавши свої зобов'язання за договором у повному обсязі.
Після укладення договору та надання користувачу торгівельної площі користувач встановив власний торгівельний павільйон на території ринку по вул. Дружби народів 196.
Відповідно до п.3.1. договору оплата за надані торгівельні місця та послуги в день, відповідно до рішення Южноукраїнської міської ради №562 від 14.12.2005 року «Про затвердження Правил торгівлі на ринках м. Южноукраїнська»складає 56 грн. з яких: 16 грн. ринкового збору та 40 грн. експлуатаційних витрат, та проводиться користувачем щомісячно на підставі абонементу в якому визначена місячна оплата у відповідності до діючих тарифів.
01 липня 2007 р. між Приватним підприємцем ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Центральний міський ринок»було укладено договір № 31 «Про надання торгівельних місць та оплату послуг».
Відповідно до п.1.1. договору «Про надання торгівельних місць та оплату послуг»№31 підприємство надає в тимчасове платне користування торгівельну площу 20 кв.м. на ринку по вул. Дружби народів 19 б, що відповідно до рішення Южноукраїнської міської ради №562 від 14.12.2005 року «Про затвердження Правил торгівлі на ринках м. Южноукраїнська»дорівнює 2 торгівельним місцям для встановлення павільйону, без права користувача на оформлення земельної ділянки ринку, що знаходиться за адресою вул. Дружби народів 196.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Центральний міський ринок»надало відповідачу торгівельні місця загальною площею 20 кв.м. для встановлення торгівельного павільйону виконавши свої зобов' язання за договором у повному обсязі.
Після укладення договору та надання користувачу торгівельної площі користувач встановив власний торгівельний павільйон на території ринку по вул. Дружби народів 196.
Відповідно до додаткової угоди №2 від 01 04.2008 року до договору про надання торгівельних місць та оплату послуг №31 від 01.07.2007 р. у зв'язку зі зміною розміру плати за користування торгівельними місцями були внесені зміни до п.3.1 договору в частині оплати за надані торгівельні місця та послуги в день, яка з 01 квітня 2008 року складає 20 грн. - експлуатаційні витрати та проводиться користувачем щомісячно на підставі абонементу в якому визначена місячна оплата у відповідності до діючих тарифів.
Пунктами 3.2. вказаних договорів встановлено оплату з 01 числа поточного місяця на протязі 5 днів у касу або шляхом перерахування на р/р підприємства за користування торгівельними місцями в поточному місяці.
Згідно з п. 4.2. договорів користувач зобов'язаний своєчасно вносити плату за використання торгівельних місць та наданих послуг.
З моменту укладення зазначених договорів та надання користувачу у тимчасове користування торгівельних площ відповідач сплачував кошти своєчасно та в повному обсязі до червня 2009 року.
Але, як зазначає у позові позивач, починаючи з червня місяця 2009 року відповідач перестав сплачувати кошти за надану у тимчасове платне користування торгівельну площу, на якій розташовані два торгівельні павільйони розміром 40 кв.м. та 20 кв.м., у зв'язку з чим заборгував позивачу грошові кошти в сумі 23347 грн. 20 коп., які складаються заборгованість за договором про надання торгівельних місць та оплату послуг №29 (експлуатаційні витрати за період з червня 2009 р. по березень 2010 р.) в сумі 15564 грн. 80 коп. та заборгованості за договором про надання торгівельних місць та оплату послуг №31 (експлуатаційні витрати за період з червня 2009 р. по березень 2010 р.) в сумі 7782 грн. 40 коп.
Враховуючи, що відповідач добровільно вказану суму не погасив, позивач звернувся до суду з позовом про примусове стягнення боргу з відповідача.
В судовому засіданні 27.04.10 р. представник позивача надав суду уточнений розрахунок заборгованості відповідача, відповідно до якого стягненню підлягає сума боргу 18240 грн., у тому числі 6080 грн. за договором №31 від 01.07.07 р. та 12160 грн. за договором №29 від 01.06.07 р. Також позивачем надана калькуляція цін на послуги по обслуговуванню 1 м2 торгових приміщень ТОВ «Центральний міський ринок».
Відповідач позовні вимоги повністю не визнає, посилаючись на те, що твердження позивача про самовільне припинення сплати відповідачем коштів не відповідає дійсності та спростовується доданими до відзиву наступними доказами:
Відповідач зазначає, що позивач з травня 2009 року неодноразово надсилав відповідачу листи про дострокове припинення договору і звільнення торговельної площі. 21 травня 2009 року контролери ринку без будь-яких пояснень відмовилися справляти ринковий збір за торгівельні місця. На заяву відповідача з викладом вказаних обставин ним було отримано лист № 72/2 від 21.05.2009 р. від ТОВ «Центральний міський ринок»в якому зазначалося, що у зв'язку з відсутністю акту введення в експлуатацію торговельного павільйону ринковий збір збиратися не буде.
З метою уникнення штрафних санкцій за несплату ринкового збору відповідач звернувся до Южноукраїнської ДШ і до листопада 2009 року сплачував ринковий збір на спеціальний рахунок.
29 травня 2009 року торгівельний павільйон без попередження і відсутності будь-якої заборгованості за спожиту електроенергію було відімкнене від мережі електропостачання. На письмовий запит вх. № 78/2 від 29.05.2009 р. з проханням пояснити на якій підставі було зімкнене електропостачання, позивач листом №93/2 від 01.07.2009 p. повідомив, що адміністрація ринку не зобов'язана надавати послуги з електропостачання.
З метою відновлення системи електропостачання у торгівельному павільйоні, відповідач звернувся до ВАТ «Атомсервіс»на розроблення технічних умов і монтаж індивідуального електропостачання паралельно від існуючої мережі на території ринку.
Після відмови відповідача звільнити торгівельні місця, позивач відмовився прийняти плату за користування торгівельними місцями, що підтверджується листом № 96/2 від 12.06.2009 року, в якому зазначається, що враховуючи постійні розбіжності по виконанню вищевказаних договорів, ТОВ «Центральний міський ринок»не має наміру продовжувати строк дії договорів у зв'язку з чим відмовляє у сплаті коштів за користування торгівельними місцями.
За таких обставин відповідач клопоче відмовити у задоволенні позову, зазначаючи, що несплата за торгівельні місця відбулась з вини самого позивача, який всіляко уникав отримання плати від відповідача.
Дослідивши всі матеріали справи, господарський суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити повністю, з огляду на наступне:
Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Договір про надання торгівельних місць та оплату послуг за своїм змістом характеристикою) варто відносити до категорії послуг, оскільки за завданням замовника, яким виступає продавець на ринку, виконавець, яким є адміністрація рику, надає послуги у вигляді надання на визначений термін можливості користуватися на певних умовах торговельним місцем.
В ході здійснення певної діяльності (торгівлі) така можливість реалізується (споживається).
Послуги, що надаються ринками включають в себе обслуговування наданих продавцям торгівельних місць. Такі послуги зазвичай (порівняно з іншими ринками) включають оренду землі, вивіз сміття, охорону території, обслуговування електромереж тощо.
Земля і цілісний майновий комплекс де розташований ринок знаходиться у комунальній власності. ТОВ «Центральний міський ринок»є орендарем вказаної території. Як свідчать матеріали справи, відповідач побудував торговельний павільйон на території ринку за власні кошти і має дозвіл на розміщення вказаного об'єкту від власника землі - Южноукраїнської міської ради, тобто займає територію на законних підставах. ТОВ «Центральний міський ринок», як орендар зобов'язаний утримувати територію ринку в належному стані та надавати підприємцям (продавцям) експлуатаційні послуги.
Відповідно до п. 6.2. договору, при виконанні умов договору, а також з інших питань, не обумовлених в договорі, сторони керуються відповідним чинним законодавством України.
Згідно спільного наказу Міністерства економіки України та Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 03.07.2009 р. № 638/109 «Про затвердження Порядку розрахунку цін на послуги та оренду торгових приміщень (площ) та їх обслуговування на ринках з продажу продовольчих та непродовольчих товарів»визначається, що до собівартості надання в оренду торгових приміщень (площ) включаються прямі та непрямі витрати, пов'язані з наданням в оренду торгових приміщень (площ), та/або витрати, пов'язані з обслуговуванням торгових приміщень (площ) на ринках. Прямі витрати, пов'язані з наданням в оренду торговельних місць, та/або прямі витрати, пов'язані з обслуговуванням торговельних місць на ринках, визначається як витрати, які можуть бути віднесені безпосередньо до конкретного об'єкта витрат економічно доцільним шляхом відповідно до положень (стандартів) бухгалтерського обліку. До непрямих витрат, пов'язаних з наданням в оренду торговельних місць, та/або непрямих витрат, пов'язаних з обслуговуванням торговельних місць на ринках належать витрати: на оплату праці адміністративного та технічного персоналу; на тепло-, водопостачання і водовідведення, електроенергію, вивіз сміття; на послуги з прибирання, охорони та пожежної охорони приміщень, утримання медпунктів, лабораторій ветеринарно-санітарної експертизи, санвузлів, кімнат гігієни, кімнати міліції; на амортизацію основних засобів та нематеріальних активів.
Собівартість надання в оренду 1 кв.м. торгового приміщення (площі) розраховується шляхом ділення витрат на загальну площу торговельних місць згідно з планом території ринку, які надаються в оренду.
Тобто, позивач повинен надавати відповідачу послуги з урахуванням витрат, які включені у собівартість надання в оренду торговельної площі в порядку передбаченому законодавством.
Надання послуг відповідачу повинно підтверджуватися фактичними витратами ринку, пов'язаних з наданням в оренду торговельних місць та їх обслуговування. Фактичні витрати в свою чергу повинні бути підтверджені відповідними документами. Наприклад, витрати по оплаті праці адміністративного та технічного персоналу підтверджується штатним розкладом, довідками про відсутність заборгованості по оплаті праці та обов'язковим внескам та платежам; витрати по вивозу сміття, охорону території ринку, оренду підтверджується договорами та актами виконаних робіт чи наданих послуг тощо.
Відповідач надав до письмових пояснень докази того, що за вивіз сміття позивач заборгував підприємству з яким укладено договір на вивіз сміття (ТОВ «КРИСТІНА і Ко») 12224 грн. 73 коп., а з 14.01.2010 року ТОВ «КРИСТІНА і Ко»припинило надавати ТОВ «Центральний міський ринок»послуги по вивезенню і складуванню твердих побутових відходів. По оренді земельної ділянки станом на 01.04.2010 р. ТОВ «Центральний міський ринок»заборгувало 59937 грн. 30 коп. Заборгованість позивача по оренді цілісного майнового комплексу 6149 грн. 62 коп., борг по внескам до ПФУ складає 62421 грн. 41 коп.
Крім того, на запит відповідача до Державної інспекції з контролю за цінами в Миколаївській області ним було отримано лист №10/9-761 від 12.03.2010 p., в якому повідомлялося, що в результаті перевірки господарської діяльності ТОВ «Центральний міський ринок»було встановлено, що собівартість надання в оренду торгових приміщень (площ) не була погоджена з місцевою державною адміністрацією та у підприємства відсутні необхідні документи.
Вказані докази також залучені судом до матеріалів справи.
За таких обставин господарський суд витребував від позивача калькуляцію видатків по обслуговуванню торгових місць з доказами фактичних нарахувань, яка була надана останнім в судове засідання 25.05.10 р. на 1 (одному)аркуші та залучена до матеріалів справи.
Дослідивши надану позивачем калькуляцію цін на послуги по обслуговуванню 1 м2 торгових приміщень, суд встановив, що до загальної суми входить зокрема видатки на оплату електроенергії, списання матеріалів, обслуговування торгової техніки та інші видатки.
Доказів щодо цих видатків позивачем до суду не надано.
Зокрема відсутні в матеріалах справи договори оренди землі, будівель та обладнання, відсутні відомості щодо розміру нарахувань по заробітній платі, а також всі інші правовстановлюючі документи, які можуть підтвердити фактичні суми для нарахувань видатків по вищевказаній калькуляції.
Проте, як вказано вище, відповідачем надано докази, що конкретно по його торговому місцю відсутня подача електроенергії позивачем, а за таких обставин відсутні підстави для включення до торгового збору з відповідача видатків на оплату електроенергії.
Господарським судом Миколаївської області розглядалась справа №1/189/09 (під головуванням судді Васильєвої Л.І.) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральний міський ринок»про зобов'язання ФОП ОСОБА_2 звільнити надані у тимчасове платне користування торгівельні місця. Під час розгляду даної справи судом було встановив, що при здійсненні своїх прав, як орендаря цілісним майновим комплексом - ринком, позивач порушив межі здійснення своїх прав та допустив зловживання ними, позивачем не надано жодних доказів порушення відповідачем його зобов'язань та позивач зловживає своїми правами, направленими на позбавлення суб'єкта господарювання, який добросовісно виконує свої зобов'язання по договору, єдиного місця для здійснення його підприємницької діяльності та єдиного засобу для існування. Рішенням від 18.08.2009 року по справі № 1/189/09 Господарський суд Миколаївської області відмовив позивачу у задоволенні позову, а постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.11.2009 року вказане рішення залишено без змін.
Станом на час розгляду справи №9/63/10 рішення по справі №1/189/09 набрало законної сили та є чинним.
Відмова у наданні послуг позивачем підтверджується наступними наявними у справі документами:
- заява вх. № 72/2 від 21.05.2009 p., в якій відповідач просить повідомити причини відмови у прийнятті сплати ринкового збору;
- заява вх. № 78/2 від 29.05.2009 p., в якій відповідач просить повідомити причину відімкнення торговельного павільйону від електромережі;
- лист № 93/2 від 01.07.2009 p., в якому позивач повідомив, що не зобов'язаний надавати послуги електропостачання відповідачу;
- лист № 72/2 від 21.05.2009 р. про відмову у прийнятті сплати ринкового збору.
Таким чином, всі матеріали справи свідчать про навмисне ухиляння позивача всі отримання оплати від відповідача за користування торгових місцем, та підтверджують відсутність вини відповідача щодо несплати торгового збору.
За таких обставин в задоволенні позову слід відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
В задоволенні позову –відмовити повністю.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Суддя