Справа № 2-7952/10                      

     РІШЕННЯ

                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2010 р.                    

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Гандзій Н.В.

при секретарі -     Горецькій К.М

розглянувши к відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1  б-р. в м. Одесі - дійсним, тому що вона була придбана ним на товарній біржі і нотаріус відмовив в його оформленні, у зв'язку з тим, що порушена форма укладення, а саме нотаріальне посвідчення договору.

В судовому засіданні позивач присутнім не був, подавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутністю, в якій позов підтримав та просить суд його задовольнити.

Відповідачі у судове  засідання не з’явилися, сповіщалися належним чином, про причини неявки суд не повідомили, тому суд розглядає справу у відповідності до ст.169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Зі згоди позивача, суд, згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та у відповідності зі ст. 220, 655, 657 ЦК України підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно, договору купівлі-продажу № 2001-01О  від 01.03.2001р. відповідачі продали, а позивач придбав   квартиру АДРЕСА_2 б-р. в м. Одесі.

Зазначений договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській Універсальній  біржі «Вітязь», а також зареєстрований за позивачем в ОМБТІ та РОН за № 340стр.111 кн. 276 пр від  02.03.2001р після оформлення угоди, ОСОБА_1 став проживати у квартирі, оплачувати комунальні послуги та був  зареєстрований за цією адресою.

У відповідності зі ст.655 ГК України, позивач цілком виконав договір купівлі-продажу, а саме, оплатив вартість квартири, а відповідач у справі передав квартиру у власність позивача.

У відповідності зі ст.657 ГК України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з тим, у відповідності зі ст.220 ГК України у редакції 2003р.) та ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на час укладення угоди між сторонами по справі, сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири, відбулося повне виконання договору, а саме позивачем  оплачена вартість квартири, однак відповідач у справі ухилився від його нотаріального      посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,214-215,224-226 ЦПК України,    

         ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним –  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_2 укладений на Одеській Універсальній біржі «Вітязь» 01 березня 2001 року, зареєстрований в ОМБТІ та РОН № 340 стр.111 кн.276 пр 02.03.2001р.  між мною, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка також діяла в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

     На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.  

         Суддя:                                           -Гандзій Н.В.-