Справа №2-1874/2010

                Р І Ш Е Н Н Я

                                                                ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

                23.06.2010 р.                   Дергачівський районний суд Харківської області

        в складі: головуючого – судді Калмикової Л.К.

                        при секретарі – Ткачовій Н.Ю.,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської Ради Харківської області, третя особа – ОСОБА_2,  про визнання права власності на  самочинне будівництво,-

                                                             В С Т А Н О В И В:

              Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської Ради Харківської області, третя особа – ОСОБА_2,  про визнання права власності на  самочинне будівництво.

Позивач  в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він, ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 29 жовтня 2008 року, придбав 1/2    частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Цей договір був посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №7863.

В період з 2008 року  ОСОБА_1 самочинно без оформлення технічної документації прибудував до вищевказаного жилого будинку прибудову літ. «А'-1», приміщення №2-3, 2-6, 2-7, загальною площею нового будівництва 21,3 кв.м. та переобладнаною площею 9,7 кв.м.; сарай літ. «Г», загальною площею 15,8кв.м.; погріб літ. «г», площею 6,0кв.м., в грудні 2009року ОСОБА_1 закінчив будівництво.

Згідно технічного висновку TOB «Харківреконструкція» (ліцензія АА №775360) за червень 2010 року всі основні будівельні конструкції жилого будинку з надвірними будівлями зовнішніх деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшого використання за призначенням.

Будівництво жилого будинку з надвірними будівлями відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм: ДБН В.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН В 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Будівництво не порушує права та інтереси інших власників суміжних домоволодінь.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, виданого КПТІ «Інвенрос» 16 червня 2010 р., інвентаризаційна вартість самочинного будівництва становить 62645 (шістдесят дві тисячі шістсот сорок п'ять) грн. 00коп.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: прибудова до жилого будинку літ. «А'-1», приміщення №2-3, 2-6, 2-7, загальною площею нового будівництва 21,3 кв.м. та переобладнаною площею 9,7 кв.м.; сарай літ. «Г», загальною площею 15,8 кв.м.; погріб літ. «г», площею 6,0 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явився, згідно заяви підтримує позовні вимоги, просить їх задовольнити, просить розглядати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - Дергачівської міської Ради Харківської області в судове засідання не з’явився. Згідно заяви   позов визнає, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Третя особа – ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився. Згідно заяви   позов визнає, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

         Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 29 жовтня 2008 року придбав 1/2    частину жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Цей договір був посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №7863.

В період з 2008 року  ОСОБА_1 самочинно без оформлення технічної документації прибудував: до вищевказаного жилого будинку прибудову літ. «А'-1», приміщення №2-3, 2-6, 2-7, загальною площею нового будівництва 21,3 кв.м. та переобладнаною площею 9,7 кв.м.; сарай літ. «Г», загальною площею 15,8кв.м.; погріб літ. «г», площею 6,0кв.м., в грудні 2009року ОСОБА_1 закінчив будівництво.

Згідно технічного висновку TOB «Харківреконструкція» (ліцензія АА №775360) за червень 2010 року, всі основні будівельні конструкції жилого будинку з надвірними будівлями зовнішніх деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшого використання за призначенням.

Будівництво жилого будинку з надвірними будівлями відповідає вимогам діючим будівельним, пожежним та санітарним нормам: ДБН В.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН В 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Будівництво не порушує права та інтереси інших власників суміжних домоволодінь.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, виданого КПТІ «Інвенрос» 16 червня 2010 р., інвентаризаційна вартість самочинного будівництва становить 62645 (шістдесят дві тисячі шістсот сорок п'ять) грн. 00коп.

  Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України  „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України  на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

 Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим

 правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись  ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України,  ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-  

                                                             В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: прибудова до жилого будинку літ. «А'-1», приміщення №2-3, 2-6, 2-7, загальною площею нового будівництва 21,3 кв.м. та переобладнаною площею 9,7 кв.м.; сарай літ. «Г», загальною площею 15,8 кв.м.; погріб літ. «г», площею 6,0 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

            Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня  проголошення рішення,  апеляційна скарга на  рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне  оскарження.

                   Суддя                                                                                     Л.К.Калмикова