Справа № 2-719/10

                              Р І Ш Е Н Н Я

                      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2010 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

    головуючого    - судді  Чумак Т.А.

при секретарі     Жандарук В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове справу за позовом  ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-торговий дім «Дніпровський» про розірвання договору оренди землі та стягнення моральної шкоди,

                                         встановив:

    У березні 2010 року позивач звернувся з позовом до ТОВ «АТД «Дніпровський» про розірвання договору оренди землі. В судовому засіданні позовні вимоги були уточнені (а.с.1-3, 26-29, 43-46). В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 20.01.07 року його мати ОСОБА_2 уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки, яка належала їй на праві власності. 03.01.08 року мати померла, після чого він у червні 2009 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері, відповідно до якого він став власником земельної ділянки, яка передана в оренду відповідачу. Він звернувся до відповідача з вимогою про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки, але йому було в цьому відмовлено. Просить розірвати договір  оренди землі від 20.01.07 року, укладений між відповідачем та ОСОБА_2, з тих підстав, що він є власником орендованої земельної ділянки. Також просить стягнути на його користь моральну шкоду в розмірі 5 000 гр., яка завдана йому неправомірними діями відповідача, та витрати по справі.

    Представник відповідача заперечує проти позову з тих підстав, що п.8.2 договору оренди землі від 20.01.07 року, укладеного між відповідачем та матір’ю позивача ОСОБА_2, передбачено, що при переході права власності на земельну ділянку від орендодавця до іншої особи договір зберігає чинність для нового власника.

    Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, встановив наступне.

    ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка, площею 7,318 га, яка розташована на території Апостолівської міської ради, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії 11-ДП № 097287, виданого Апостолівською міською радою 07.07.01 року (а.с.10).

    20.01.07 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Агро-торговий дім «Дніпровський» укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_2 передала орендарю земельну ділянку, площею 7,318 га, яка належить їй на праві власності відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-ДП № 097287 від 07.07.01 року, в оренду строком на п’ять років. П.8.2 вказаного договору встановлено, що при переході права власності на вказану земельну ділянку або її частину від орендодавця до іншої особи або осіб вказаний договір зберігає свою чинність для нового власника або власників (а.с.6-8).

     Зі свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 185187, виданого відділом РАЦС Апостолівського РУЮ 05.01.08 року, встановлено, що ОСОБА_2 померла 03 січня 2008 року (а.с.11).

    Спадкоємцем майна померлої ОСОБА_2 є позивач ОСОБА_1 Спадкове майно складається із земельної ділянки, належної померлій ОСОБА_2 Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 10.06.09 року, та державним актом на право приватної власності на землю серії 11-ДП № 097287, виданого Апостолівською міською радою 07.07.01 року, де міститься відповідний запис, зроблений державним нотаріусом (а.с.12, 10).

    Відповідно до ч.ч.1, 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» (зі змінами до доповненнями) договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених ст.ст. 24 та 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

    Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

    Таким чином, судом встановлено, що ні договором оренди земельної ділянки від 20.01.07 року, укладеного між відповідачем та ОСОБА_2, ні чинним законодавством не передбачено можливості розірвання договору оренди земельної ділянки у разі переходу права власності на орендовану земельну ділянку від орендодавця до іншої особи, в зв’язку з чим суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову та розірвання спірного договору оренди земельної ділянки. Позов в частині стягнення моральної шкоди на користь позивача також не підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що між сторонами по справі виникли договірні відносини, а вищевказаним договором не передбачено відшкодування сторонами моральної шкоди.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

                              вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-торговий дім «Дніпровський» про розірвання договору оренди землі та стягнення моральної шкоди відмовити.

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення в повному обсязі складено 03 липня 2010 року.

                Суддя: