справа №2-912/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2007 року                                                    Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я", Херсонської товарної біржі "Смагард-Південь" про поновлення строку позовної давності, визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третіх осіб БРТБ "Нерухомість Приазов'я", Херсонської товарної біржі "Смагард-Південь" про поновлення строку позовної давності, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі "Смагард-Південь" за №35 від 11 червня 1997 року, він придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Всі умову за договором сторони виконали у повному обсязі. Відповідач отримав обумовлену суму та звільнили квартиру. В жовтні 2006 року йому стало відомо , що вказаний договір укладений з порушенням закону, оскільки нотаріально не посвідчений. Просить поновити строк позовної давнини, визнати договір купівлі-продажу № 35 від 11 червня 1997 року дійсним, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 та представники третіх осіб, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, причина неявки суду не відома. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

Суд розглядає справу заочно, відповідно до Глави 8 Розділу III ЦПК України.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи , суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

З пояснень позивача, наданих суду документів, видно, що 11 червня 1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Херсонській товарній біржі "Смагард-Південь" за №35. Дана квартира належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою 24 вересня 1996 року р. №3-2640.

2

В судовому засіданні позивач підтвердив факт відсутності будь-яких претензій щодо виконання зобов'язань за договором у сторін.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення порушень його права , навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд вважає, що позивачем не пропущений строк позовної давнини, оскільки він дізнався про порушення своїх прав в жовтні 2006 року.

Керуючись ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, Законом України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Херсонській товарній біржі "Смагард-Південь" 11 червня 1997 року за №35.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: коридору №1 площею 4,0 кв.м., санвузла №2 площею 3,8 кв.м., кухні №3 площею 6,6 кв.м., кімнати №4 площею 16,6 кв.м., шафи №5 площею 0,3 кв.м., балкону площею 3,2 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Бердянського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.