Справа № 2-3588/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  08 червня  2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

               при секретарі –   Зінзівєр С.В.

              розглянувши у   відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ІІІ-тя особа Одеська Товарна Біржа  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №5600,  укладеного 13 липня 2000  року   між ОСОБА_6   та  ОСОБА_1, ОСОБА_2   та  просять   визнати  за  ними    право власності  в рівних частках  на  житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 13 липня 2000 року  між    ОСОБА_6   та  ОСОБА_1, ОСОБА_2 було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,   яку  було   зареєстровано   на Одеській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вони відкрито   володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їм   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вони  звернулися    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору  та   визнання  за  ними  права  власності  на  житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

          Відповідачка заявлені позовні вимоги визнає.  

          ІІІ-тя особа  представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився, хоча про час, місце слухання справи був повідомлений належним чином.

            Вислухавши позивачів, відповідачку   та  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

З  матеріалів справи  вбачається, що 13 липня 2000  року   між   ОСОБА_6   та  ОСОБА_1, ОСОБА_2  був  укладений  договір про  купівлю-продаж  житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською  Товарною  Біржею  за №5600 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачі  повністю розрахувалися з продавцем, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору позивачами    проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане домоволодіння, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  З  моменту   придбання  домоволодіння позивачі  відкрито володіють та  користуються ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

         Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачами  право власності на придбане нерухоме майно.          

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220, 344 суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,  укладений 13 липня 2000 року  між  ОСОБА_6 та  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4   зареєстрований  на Одеською   Товарній Біржі реєстраційний   № 5600.

  Визнати за  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності кожного в рівних частках  на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

 Припинити за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

    На рішення суду   може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Апеляційна скарга подається  до Апеляційного суду Одеської області  протягом  20 днів після подачі  заяви про  апеляційне оскарження.

Суддя: