Справа № 2-3587/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  08 червня  2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника Ізмаїльської міської ради – Кулава М.І.

             розглянувши у   відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Бесарабської товарної «Біржа», Ізмаїльської міської ради  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу №6,  укладеного 12 вересня 2000 року   між ним  та  ОСОБА_3   та   просить   визнати  за  ним    право власності на 11/240 частину домоволодіння по АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 12 вересня 2000  року  між  ним  та  ОСОБА_3   було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   11/240 частин домоволодіння по АДРЕСА_1,   належного   останній,  яку  було   зареєстровано   на Бесарабській товарній «Біржа», всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   він відкрито   володіє та користується домоволодінням, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   йому   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  він  звернувся    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору  та   визнання  за  ним  права  власності  на  11/240 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.

          Відповідач представник Бесарабської товарної «Біржа» в судове засідання не з’явився надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності.

          Відповідач представник Ізмаїльської міської раді заявлені позовні вимоги визнає.

          Вислухавши позивача, представника Ізмаїльської міської ради  та  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

З  матеріалів справи  вбачається, що  12 вересня 2000 року між ОСОБА_3  та ОСОБА_2   був  укладений  договір про  купівлю-продаж  11/240 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Бесарабською товарною «Біржа» за №6 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивач  повністю розрахувався з продавцем, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане домоволодіння, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  З  моменту   придбання  домоволодіння позивач  відкрито володіє та  користується ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

         Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачем  право власності на придбане нерухоме майно.          

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220, 344 суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  11/240 частин домоволодіння по АДРЕСА_1,  укладений 12 вересня 2000 року  між  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  зареєстрований  на Бесарабській товарній «Біржа» за   № 6.

  Визнати за  ОСОБА_2 право власності на  11/240 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, що складаються із літ. «А»:  приміщення №13, загальною площею 22,4 кв.м, ? частина приміщення №3, ? частина приміщення №1, ? частина приміщення №7, ? частина приміщення №8, ? частина приміщення №9 та №10.

 Припинити за ОСОБА_3  право власності на 11/240 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.

    На рішення суду   може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Апеляційна скарга подається  до Апеляційного суду Одеської області  протягом  20 днів після подачі  заяви про  апеляційне оскарження.

Суддя: