Справа № 2-3420/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 червня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
за участю представника позивача – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ІІІ-тя особа Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстровий №3420, укладеного 07.07.1998 року між ним та відповідачами та просить визнати за ним право власності на 14/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що 07.07.1998 року між ним та відповідачами було досягнуто угоди про купівлю - продаж частини домоволодіння, належного відповідачам, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується домоволодінням, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення йому стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ним права власності на частину домоволодіння.
Відповідачі в судове засідання не з’явились хоча про час, місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Представник ІІІ-ої особи Одеської Товарної Біржі до судового засідання не прибув, хоча про час, місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Вислухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
З матеріалів справи вбачається, що 07.07.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір про купівлю-продаж 14/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею 07.07.1998 року, реєстровий № 3420 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями , про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, в виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане домоволодіння, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання домоволодіння позивач відкрито володіє та користується ним.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане житло.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 14/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, що укладений 07.07.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 та зареєстрований на Одеській Товарній Біржі реєстровий № 3420.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 14/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1
Припинити за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на 14/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя