Справа № 2-3793/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 червня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бросківської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №118593, укладеного 25 вересня 2000 року між нею та ОСОБА_2 та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області, мотивуючи тим, що 25 вересня 2000 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області, належного останній, яку було зареєстровано на Українській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується будинком, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їй стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області.
Відповідач в судове засідання не з’явився надав заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає.
Вислухавши позивачку та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
З матеріалів справи вбачається, що 25 вересня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Українською Товарною Біржею за №118593 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачкою проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбаний будинок, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання будинку позивачка відкрито володіє та користується ним.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області, укладений 25 вересня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрований на Українській Товарній Біржі реєстраційний № 118593.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області.
Припинити за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: