Справа №2-1660/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

    13 травня 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого / судді Кальчук А.П.

при секретарі Антоновій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Київської міської філії до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В  :

    Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що на підставі договору кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року позивач Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" надав ОСОБА_2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 68000,00 доларів США зі сплатою 12,70 % річних, з кінцевим строком повернення кредиту до 23.04.2027 року.

25.04.2007 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № ІД 895/06-034-245, за яким остання, в якості забезпечення виконання своїх зобов'язань за договором кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року, в тому числі повернення кредиту, сплати процентів за використання кредиту, а також можливих штрафних санкцій, передала позивачу в іпотеку належну їй на праві власності земельну ділянку площею 600,00 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на території Черкаської міської ради, кадастровий номер 7110136700-06-022-0029 та жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, загальною площею 80,10 кв.м. (літера А-1 за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), вбиральня (літера В за планом земельної ділянки), погріб (літера Г за планом земельної ділянки), гараж з оглядовою ямою  (літера Д за планом земельної ділянки), огорожа (1-3 за планом земельної ділянки), водо колонка (5 за планом земельної ділянки), замощення (І за планом земельної ділянки), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов даного іпотечного договору позивач, у разі невиконання ОСОБА_2 забезпеченого іпотекою зобов'язання по кредитному договору 895/06-034-245 від 25.04.2007 року, має право задовольнити свої, забезпечені іпотекою, вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.7 Закону України "Про іпотеку", іпотекою забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування :

-   витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки;

-   сплати процентів і неустойки (пені, штрафу);

-   сплати основної суми боргу.

Аналогічні положення містяться в іпотечному договорі № ІД 895/06-034-245 від 25.04.2007 року. В зв'язку з тим, що ОСОБА_2 у встановлений строк свої зобов'язання за зазначеним договором кредиту не виконала, тому позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки на суму невиконаних забезпечених іпотекою зобов'язань, а саме повернення заборгованості по кредиту в сумі 62 320,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 497 992,89 гривень, заборгованості по сплаті процентів за використання кредиту в сумі 7646,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 61103,70 гривень та сплати штрафу за невиконання умов договору кредиту в сумі 12240,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 97808,62 гривень, а всього на загальну суму 82206,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 656 905,21 гривень.

Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № ІД 895/06-034-245 від 25.04.2007 року, а саме: на земельну ділянку площею 600,00 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на території Черкаської міської ради, кадастровий номер 7110136700-06-022-0029 та жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, загальною площею 80,10 кв.м. (літера А-1 за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), вбиральня (літера В за планом земельної ділянки), погріб (літера Г за планом земельної ділянки), гараж з оглядовою ямою  (літера Д за планом земельної ділянки), огорожа (1-3 за планом земельної ділянки), водо колонка (5 за планом земельної ділянки), замощення (І за планом земельної ділянки), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_2 для задоволення грошових вимог Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Київської міської філії за договором кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року в сумі 82206,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 656905,21 гривень і судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1 700,00 гривень та судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 гривень та встановити спосіб реалізації земельної ділянки площею 600,00 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на території Черкаської міської ради, кадастровий номер 7110136700-06-022-0029 та жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, загальною площею 80,10 кв.м. (літера А-1 за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), вбиральня (літера В за планом земельної ділянки), погріб (літера Г за планом земельної ділянки), гараж з оглядовою ямою  (літера Д за планом земельної ділянки), огорожа (1-3 за планом земельної ділянки), водо колонка (5 за планом земельної ділянки), замощення (І за планом земельної ділянки), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 – шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги змінив та просив стягнути з відповідачки суму заборгованості за договором кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року в сумі 82 206,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на момент подачі позову було еквівалентно 656 905,21 гривень і судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1 700,00 гривень та судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 гривень.    

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, причини неявки суду невідомі, про день розгляду справи завчасно повідомлена. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

    Судом встановлено, що на підставі договору кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року позивач Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" надав ОСОБА_2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 68000,00 доларів США зі сплатою 12,70 % річних, з кінцевим строком повернення кредиту до 23.04.2027 року.

    Згідно п.1.1. даного договору повернення кредиту здійснюється щомісячно згідно з визначеним графіком, за яким 22 частина кредиту в розмірі 284,00 доларів США підлягала сплаті до 20.02.2009 року. ОСОБА_2 у встановлений строк вказану частину кредиту позивачу не повернула, чим порушила свої зобов'язання передбачені п.3.3.10 зазначеного договору кредиту.

ОСОБА_2 в порушення умов даного кредитного договору, щодо повернення кредиту своє зобов'язання не виконала. На момент подання позову прострочена заборгованість по кредиту складає 62320,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 497992,89 грн.    

Згідно п.1.1 договору кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року позивач надав ОСОБА_2 у тимчасове користування грошові кошти на умовах платності. Відповідно до п.2.4.1 даного договору кредиту, остання зобов'язана сплачувати позивачу проценти за використання кредиту, нараховані за поточний місяць, до 20 числа наступного місяця.

Статтею 1048 ЦК України встановлено, що проценти від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлені договором, виплачуються щомісячно до дня повернення позики.

ОСОБА_2 не виконує власного обов'язку по сплаті процентів за використання кредиту, закріпленого п.3.3.9 зазначеного договору, внаслідок чого на день подання цієї заяви прострочена заборгованість по сплаті процентів за використання кредиту складає 7646,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на момент подачі позову було еквівалентно 61103,70 гривень.

Умовами п.4.3 вказаного договору кредиту передбачено, що у випадку порушення ОСОБА_2 вимог п.п.3.3.2-3.3.18 договору кредиту, остання сплачує позивачу штраф в розмірі 3 % від суми наданого кредиту за кожний випадок.    

    Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

            Таким чином п.3.3.9 встановлений обов'язок ОСОБА_2 один раз на місяць у відповідні строки та розмірах вчиняти дії по сплаті процентів. Не вчинення однієї з цих дій (несплата процентів за один з розрахункових періодів) у встановлений строк є окремим випадком порушення вимог п.3.3.9 договору кредиту.
           ОСОБА_2 своєчасно не сплатила проценти за 3 розрахункові періоди (за липень, серпень, вересень 2009 року), тобто 3 рази порушила вимоги п.3.3.9 договору кредиту.

В зв'язку з цим ОСОБА_2 зобов'язаний сплатити позивачу штраф за 3-кратне порушення вимог п.3.3.9 договору кредиту, в сумі: 68 000,00 доларів США х 3 % х 3 х 7,9909 (офіційний курс долара США встановлений НБУ) = 6 120,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 48 904,31 гривень.

Крім цього, ОСОБА_2, згідно п.3.3.10 даного договору кредиту, зобов'язана своєчасно та в повному обсязі погашати кредит в порядку визначеному п.1.1 договору кредиту.

Таким чином п.3.3.10 договору кредиту встановлений обов'язок ОСОБА_2 один раз на місяць у відповідні строки та розмірах вчиняти дії по погашенню кредиту. Не вчинення однієї з цих дій (несплата чергового платежу по кредиту) у встановлений строк є окремим випадком порушення вимог п.3.3.10 даного договору кредиту.

ОСОБА_2 не сплатила 3 чергові платежі по кредиту (за липень, серпень та вересень 2009 року), тобто 3 рази порушила вимоги п.3.3.10 вказаного договору кредиту.

Таким чином, ОСОБА_2 зобов'язана сплатити позивачу штраф за 3-кратне порушення вимог п.3.3.10 договору кредиту, в сумі: 68 000,00 доларів США х 3 % х 3 х 7,9909 (офіційний курс долара США встановлений НБУ) = 6 120,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 48 904,31 гривень.

Загальна сума штрафних санкцій нарахованих ОСОБА_2 складає 12 240,00 доларів СШАа що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 97 808,62 гривень.

Взяті ОСОБА_2 на себе зобов'язання по погашенню кредиту та сплаті відсотків за даним договором кредиту не виконані, вчасного погашення кредитної заборгованості та заборгованості за процентами не здійснено, що призвело до винесення кредиту на рахунки прострочення.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів належних йому.

Оскільки ОСОБА_2 порушено зазначені вище зобов'язання, то, відповідно до ст.1050 ЦК України та умов договору кредиту, строк користування кредитом, зазначений у вказаному договорі кредиту вважається таким, що сплив, та відповідно, ОСОБА_3 зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції.

25.04.2007 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № ІД 895/06-034-245, за яким остання, в якості забезпечення виконання своїх зобов'язань за договором кредиту № 895/06-034-245 від 25.04.2007 року, в тому числі повернення кредиту, сплати процентів за використання кредиту, а також можливих штрафних санкцій, передала позивачу в іпотеку належну їй на праві власності земельну ділянку площею 600,00 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на території Черкаської міської ради, кадастровий номер 7110136700-06-022-0029 та жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, загальною площею 80,10 кв.м. (літера А-1 за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), вбиральня (літера В за планом земельної ділянки), погріб (літера Г за планом земельної ділянки), гараж з оглядовою ямою  (літера Д за планом земельної ділянки), огорожа (1-3 за планом земельної ділянки), водо колонка (5 за планом земельної ділянки), замощення (І за планом земельної ділянки), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов даного іпотечного договору позивач, у разі невиконання ОСОБА_2 забезпеченого іпотекою зобов'язання по кредитному договору 895/06-034-245 від 25.04.2007 року, має право задовольнити свої, забезпечені іпотекою, вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.7 Закону України "Про іпотеку", іпотекою забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування :

-   витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки;

-   сплати процентів і неустойки (пені, штрафу);

-   сплати основної суми боргу.

Аналогічні положення містяться в іпотечному договорі № ІД 895/06-034-245 від 25.04.2007 року. В зв'язку з тим, що ОСОБА_2 у встановлений строк свої зобов'язання за зазначеним договором кредиту не виконала, тому позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки на суму невиконаних забезпечених іпотекою зобов'язань, а саме повернення заборгованості по кредиту в сумі 62 320,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 497 992,89 гривень, заборгованості по сплаті процентів за використання кредиту в сумі 7646,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 61103,70 гривень та сплати штрафу за невиконання умов договору кредиту в сумі 12240,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 97808,62 гривень, а всього на загальну суму 82206,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ еквівалентно 656 905,21 гривень.

Оскільки представник позивача позовні вимоги змінив, то суд вважає за можливе стягнути з відповідача ОСОБА_2 грошову заборгованість в розмірі 656905,21 грн.

    Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

      Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник, який прострочив виконання зобов»язання відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Тривале порушення клієнтом взятих на себе зобов'язань позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору, а тому є істотним порушенням.

Суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача та стягнення на його користь боргу та судових  витрат по справі.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 526, 629, 651, 1048, 1050 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 224 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги задовольнити повністю.

    Стягнути з ОСОБА_2 на користь акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Київської міської філії заборгованість за кредитним договором в сумі 656 905,21 грн., судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 120 грн., а всього 658725 грн. 21 коп.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання  копії рішення.

    Головуючий: