Справа № 2 –2805
2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 липня 2010 року
Стахановський міський суд Луганської області у складі:
головуючий: суддя О.М. Гончаров
при секретарі: Я.Е.Пожидаєва
розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стахановської міської ради, КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності
ВСТАНОВИВ
На обгрунтування заявленних вимог позивач вказав, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.01.2009 року він є власником житлового будинку загальною площею 69,7 кв.м., житловою 31.7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1.
Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0880 га по АДРЕСА_1 видано позивачу Стахановським міським управлінням земельних ресурсів, серії ЯЕ-№888126 від 08.05.2009 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної вланості на землю для обслуговування житлового будинку та господарських будівль.
У ході експлуатації житлового будинку ним було побудовано тамбур ( літ.1г) до літньої кухні ( літ.Г) та зроблено переобладнання у житловому будинку ( кухня переобладнана під жилу кімнату, сіні переобладнані під кухню, туалет з ванною кімнатою об;єднані) , у зв;язку з чим зменшилася загальна площа по будинку на 3.2 кв.м., тобто з 69,7 кв.м. на 66,5 кв.м., житлова збільшилася на 11,9 кв.м., тобто з 31,7 кв.м. на 43.6 кв.м.
У червні 2010 року КП „Стахановське БТІ” здійснена технічна інвентарізація житлового будинку за вказаною адресою.
На підставі п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженного наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування здійснюється оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності, зокрема, фізичним особам на новозбудовані, перебудовані та реконструйовані об"єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об;єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
У звязку з терміновим проведенням будівельних робіт, ним було здійснено переобладнання без отримання дозволу на здійснення будівельних робіт у Державній інспекції архітертурно- будівельного контролю м. Стаханова. Дана обставина не дає можливості прийняти об;єкт до експлуатації.
Просив визнати на ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 66,5 кв.м., житловою 43,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1.
Також просив зобов;язати КП „Стахановське БТІ” зареєструвати за ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 66,5 кв.м., житловою 43,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач надав заяву про слухання справи за його відсутності, на позові наполягає.
Відповідачі надали заяви про слухання справи за їх відсутності, заперечень не надали.
Дослідивши матеріали справи , суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.01.2009 року він є власником житлового будинку загальною площею 69,7 кв.м., житловою 31.7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1.
Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0880 га по АДРЕСА_1 видано позивачу Стахановським міським управлінням земельних ресурсів, серії ЯЕ-№888126 від 08.05.2009 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної вланості на землю для обслуговування житлового будинку та господарських будівль.
У ході експлуатації житлового будинку ним було побудовано тамбур ( літ.1г) до літньої кухні ( літ.Г) та зроблено переобладнання у житловому будинку ( кухня переобладнана під жилу кімнату, сіні переобладнані під кухню, туалет з ванною кімнатою об;єднані) , у зв;язку з чим зменшилася загальна площа по будинку на 3.2 кв.м., тобто з 69,76 кв.м. на 66,5 кв.м., житлова збільшилася на 11,9 кв.м., тобто з 31,7 кв.м. на 43.6 кв.м.
У червні 2010 року КП „Стахановське БТІ” здійснена технічна інвентарізація житлового будинку за вказаною адресою.
На підставі п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженного наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування здійснюється оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності, зокрема, фізичним особам на новозбудовані, перебудовані та реконструйовані об"єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об;єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
У звязку з терміновим проведенням будівельних робіт, ним було здійснено переобладнання без отримання дозволу на здійснення будівельних робіт у Державній інспекції архітеркурно- будівельного контролю м. Стаханова. Дана обставина не дає можливості прийняти об;єкт до експлуатації.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
На підставі ч. 1 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно вимогам ч. 2 ст. 41 Конституції України, ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно до вимог ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України: на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З моменту проведення будівництва ніяких претензій з боку будь - яких осіб не надходило. Права інших землекористувачів не порушено, про що свідчить відсутність скарг.
Керуючись ст.ст. 3,4,10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319,328,376 ЦК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до виконачого комітету Стахановської міської ради, КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності задовольнити.
Визнати на ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 66,5 кв.м., житловою 43,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1.
Зобов;язати КП „Стахановське БТІ” зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 66,5 кв.м., житловою 43,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1.
Рішення може буті оскаржене в судову палату по цивільних справах Луганського апеляційного суду через Стахановський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції, протягом 10 днів від дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя О.М.Гончаров