Судове рішення #10001358

                                                                   

                   
                                                               
Справа № 2-4531/10                                                                                                          

                                                      ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                                                           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Сватаненко В.І.                  

за участю секретаря – Забегловської Ю.Г.,                  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська універсальна біржа «Витязь» – «Про визнання угоди дійсною та визнання права власності», -

                                                         

                                                                ВСТАНОВИВ:

   

15.04.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною та визнання права власності, по якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2001-015КЗ від 22.05.2001 року, оформлений на Одеській універсальній біржі «Витязь», за яким позивач придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1, а також просить суд визнати право власності на зазначену квартиру.    

Позивач, звертаючись до суду з позовом зазначив, що між ним та відповідачем на Одеській універсальній біржі «Витязь» було укладено договір купівлі-продажу спірної квартири. Позивач затверджує, що зазначений договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено. Позивач просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

Позивач позов підтримав та просив суд задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач та третя особа про час, дату та місце судового засідання сповіщались належним чином,  однак до суду без поважних причин не з*явились, заяв та клопотань про відкладення розгляду по справі чи можливий розгляд за їх відсутності суду не заявляли та не надавали, у зв’язку з чим з метою захисту прав та інтересів позивача суд вважає за можливе ухвалити по справі рішення у відсутності не з*явившихся осіб.

Суд, вислухавши пояснення, думку та доводи позивача по справі, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України у редакції 1963 року, який діяв на момент укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.

Судом встановлено, що 22.05. 2001 року позивач на біржі уклав договір купівлі-продажу № 2001-015КЗ від 22.05.2001 року квартири з відповідачем, по якому відповідач продала позивачу вищевказану квартиру, яка належала їй відповідно до договору купівлі-продажу № 26475 зареєстрованого на Одеській товарній біржі 15.06.2000 року та Одеським ДБТІ та РОН 20.06.2000 році № 3218, стр. 42, кн. 42, 129 доп., а позивач сплатив відповідачу повну вартість квартири до підписання договору купівлі-продажу.

Позивачем та відповідачем було повністю виконано умови договору.  

Разом з тим, у відповідності зі ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, що діяла на момент виникнення правовідносин, при укладені договорів купівлі продажу потрібна нотаріальна форма договору, якщо хоча б однієї зі сторін договору є громадянин.

Згідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (у редакції 1963 року) та ст. 220 ЦК України (у редакції 2003 року), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору.

Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України у редакції 2003 року, що діє на момент ухвалення рішення по справі, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу спірної квартири підлягає визнанню дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст. 47 ч. 2 ст. 227 ЦК Україна у редакції 1963 року, ст. ст. 15, 16, 204, 220, 321, 334, 392 ЦК України у редакції 2003 року, суд, -

                                                                ВИРІШИВ:

       

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська універсальна біржа «Витязь» – «Про визнання угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2001-015КЗ від 22.05.2001 року, укладений на Одеській універсальній біржі «Витязь», відповідно до якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви до Київського районного суду м. Одеси про апеляційне оскарження рішення суду, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :

             

   

           

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація